Homki has the honor to present to you exclusively this beautiful villa nestled in the heights of Rochefort-du-Gard enjoying an exceptional, panoramic and unobstructed view, on the Sanctuary of Notre-Dame de Grâce, the Mont Ventoux, the Dentelles de Montmirail as well as the Alpilles. A rare product!
Built on a plot of 908m², the latter develops 171m² of living space spread over two levels. It has 3 bedrooms including an old master suite on the ground floor, a converted outbuilding that can be used as accommodation and also a masonry swimming pool.
Ideally located in the quiet and popular area of the Vieux Moulin, the house enjoys an ideal geographical location close to all amenities. Indeed, you will benefit from an immediate proximity to the primary school, the nursery school but also to the college and the sports facilities. On the other hand, you will access the commercial area of Les Angles and the Remoulins motorway interchange in less than 10 minutes as well as the ramparts of Avignon and the Courtine TGV station in 15 minutes. Finally, a bus stop is located 100m from the house.
The entrance to the property will be via an access set back from the road overlooking an intimate and wooded courtyard. Note that you will be able to park several vehicles at the back of the house. Once through the beautiful period front door, you will be greeted by a spacious hall that will lead you to an open and bright space of nearly 70m², combining authenticity and modernity.
This space consists of a living room open to a charming authentic kitchen, offering a breathtaking view of an exceptional panorama. This place, which we can't get enough of, will be ideal for enjoying convivial moments throughout the seasons.
On the other hand, you will have a recent scullery with plenty of storage space opening onto an outbuilding of nearly 24m², fully converted, (formerly garage) that can be used as accommodation as well as a laundry area. Finally adjoining the living room, a generous first bedroom of 15m² formerly hosting a shower room and a separate toilet will complete this level.
Upstairs, you will have a sleeping area composed of two bedrooms of 10 and 12m² offering an unobstructed view as well as storage in the corridor. You will also enjoy a bright and quality bathroom, recently renovated, with a velux window and a walk-in shower. Finally, a separate toilet completes the description of this property.
Finally, at the front of the house, you will enjoy a garden with trees, a 4.5x9 meter swimming pool, as well as a garden shed.
In fine, this family villa with its breathtaking view and undeniable qualities is waiting for you and your suitcases.
Financial information:
Property tax 2023 : 2369€
Energy Performance Certificate: 164 (C)
GES: A (5)
Who is the Homker near you?
I am Guillaume Lafont, a commercial agent registered with the Rsac of Nimes under the number 913 342 127, and I would be delighted to introduce you to it!
Who is Homki?
Homki offers buyers and sellers a complete and transparent service so that each real estate project is an innovative experience lived serenely.
Our agency fees are €4,900 fixed to be paid by the seller.
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Green-Acres عنوان الإنترنت الخاص بك (3.15.149.82) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتيالي
موقع إلكتروني مصرح إلى CNIL تحت الرقم 1051448.
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
تمت إضافة هذا العقار إلى مفضلاتك
لا تضيع الوقت! اربط الاتصال بوكالة HOMKI IMMOBILIER الآن
تهانينا!
طلب ترجمة هذا الإعلان
ارسل هذه الصفحة إلى صديق
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
الاتصال بالوكالة
1
أدخل هذا الرقم
+33 4 23 47 28 86
*
*هذا الرقم غير خاضع لضريبة زائدة
2
أدخل رمز العقار التالي:
لغة العرض المفضلة
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
تشخيص
تشخيص أداء الطاقة (DPE)
مسكن فعال للغاية
A
B
C
الاستهلاك
(الطاقة الأولية)164 kWh/m².an
الانبعاثات
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
مساكن مستهلكة للطاقة للغاية
تم التشخيص بعد 1 يوليو 2021
مؤشر انبعاث غازات الاحتباس الحراري
انبعاثات منخفضة من ثاني أكسيد الكربون
A
الانبعاثات
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
انبعاثات ثاني أكسيد الكربون عالية جدًا
برنامج تحويل العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
محول العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.