Coup de coeur ! Rousson (30340). Située dans une impasse, Lionel Hernandez a sélectionné pour vous cette charmante villa de plain-pied d'environ 110m² habitables + véranda de 18m² sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 1100m² avec garage double de 40m² et piscine creusée et sécurisée... Jolie vue dégagée !
Cette maison lumineuse des années 2000 se compose d'une entrée avec placards, salon avec cheminée insert, cuisine ouverte sur une salle à manger de 28m², véranda de 18m² avec accès à la piscine et sa terrasse, cellier avec accès direct au garage double de 40m².
Le côté nuit se compose de 3 chambres avec placards (12 / 12 / 11,50m²), 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 1 wc indépendant. Nombreux rangements.
A l'extérieur : Joli terrain arboré et paysagé avec de nombreuses essences méditerranéennes (oliviers, agaves, etc.) d'environ 1100m².
Vous y trouverez également une piscine en dur sécurisée avec sa plage carrelée et sa douche extérieure (en position dominante avec une jolie vue dégagée). Terrasses ombragées. Cabanon. Abris bois.
Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz par le sol (citerne) + cheminée insert. Fenêtres en pvc double vitrage. Volets bois. Tout-À-L'égout. Vide-Sanitaire.
Plus de photos et plans sur demande.
A noter : Possibilité d'acquérir en sus un terrain, attenant et communiquant avec le jardin, d'environ 1500m² dont environ 800m² constructibles (certificat d'urbanisme opérationnel validé).
Situation : Les Mages 5min, Alès 10min, Saint-Ambroix 10min, Anduze 35min, Vallon-Pont-D'Arc 40min, Uzès 45min, Nîmes 55min, Avignon 1h20, Montpellier 1h40.
Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel Hernandez au ou l.hernanderoprietes-, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le numéro 525 033 015 Nîmes - Rcp Galian 127 124 335.
Mandat exclusif numéro 329182. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 319.000 euros (honoraires charge vendeur). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition : Dpe xxx pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n°, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Green-Acres عنوان الإنترنت الخاص بك (3.145.85.60) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتيالي
موقع إلكتروني مصرح إلى CNIL تحت الرقم 1051448.
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
طلب ترجمة هذا الإعلان
ارسل هذه الصفحة إلى صديق
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
الاتصال بالوكالة
2
أدخل رمز العقار التالي:
1
أدخل هذا الرقم
+33 4 23 47 28 86
*
*هذا الرقم غير خاضع لضريبة زائدة
لغة العرض المفضلة
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
تشخيص
تشخيص أداء الطاقة (DPE)
مسكن فعال للغاية
A
B
C
الاستهلاك
(الطاقة الأولية)132 kWh/m².an
الانبعاثات
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
مساكن مستهلكة للطاقة للغاية
تم التشخيص بعد 1 يوليو 2021
مؤشر انبعاث غازات الاحتباس الحراري
انبعاثات منخفضة من ثاني أكسيد الكربون
A
B
C
الانبعاثات
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
انبعاثات ثاني أكسيد الكربون عالية جدًا
برنامج تحويل العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
محول العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.