Exclusive in your Lg Immo agency, magnificent master property dating from the 1800s, nestled in the middle of its 2.8 hectare wooded park on the edge of the forest and rich in several fruit trees, in absolute calm but only 5 km from Gémozac and its shops. The house, with a living area of 280 m2, extends over 3 levels. On the ground floor, you enter into the house through an entrance of 8.50 m2 with cement tiles on the floor, and Wc with hand basin. This entrance leads to a living room/library of 25 m2 with fireplace/insert as well as a dining room of 25.45 m2 also with fireplace/insert. Continuing, going down 2 steps, you enter a fitted kitchen of 18.65 m2 with access to the outside then an office of 20.60 m2 serving a bathroom of 12 m2 with bathtub, sinks, machine connection , and Wc of 1.70 m2. This office also leads to part of the 1st floor composed of 2 bedrooms of 17 and 16 m2. Back in the entrance there is a staircase giving access to the second part of the 1st floor fitted out with a bathroom with Wc of 4.15 m2 and 4 bedrooms all with an area between 13 and 14 m2 including 2 in a row. Finally, a final staircase opens onto a 68 m2 attic plateau, converted into a bedroom, with beautiful exposed framework. Perpendicular to the house are outbuildings of more than 200 m2 divided into 4 main spaces : 2 garages, a workshop, and a part made up of several small rooms (partitions and Osb flooring). Several possibilities are available to you thanks to this gross surface area which can be transformed into second accommodation, gîtes, storage space or even a reception room... The property also has a cellar of 51 m2 with high ceilings to perfectly preserve your best wines, a 3x12 m swimming pool (swimming lane) treated with chlorine to enjoy beautiful sunny days, with heat pump (hot/cold), and 3 wells. For your comfort, the house has double-glazed Pvc openings. It is heated by electric radiators connected to home automation as well as by wood inserts. In addition to its large cut stone walls, it has additional insulation, and a roof recently redone (2021) all in slate. The roof of the outbuildings is covered with solar panels (performance 10,000 watts, resale 1500?) making the electricity bill zero (electricity consumption of the home + car charging). 2 septic tanks ensure the sanitation of this property. The property tax is 1449 euros per year. Do not delay in coming to us to seize the opportunity to acquire this rare property which will will definitely charm. For this, please contact Justine Paris at the Lg Immo agency on or by email at ludovic.garechgimmo.net
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Green-Acres عنوان الإنترنت الخاص بك (3.147.61.102) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتيالي
موقع إلكتروني مصرح إلى CNIL تحت الرقم 1051448.
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
تمت إضافة هذا العقار إلى مفضلاتك
لا تضيع الوقت! اربط الاتصال بوكالة - Lg Immo -- LG IMMO Léna & Élona الآن
تهانينا!
طلب ترجمة هذا الإعلان
ارسل هذه الصفحة إلى صديق
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
الاتصال بالوكالة
1
أدخل هذا الرقم
+33 5 25 55 50 73
*
*هذا الرقم غير خاضع لضريبة زائدة
2
أدخل رمز العقار التالي:
لغة العرض المفضلة
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
تشخيص
تشخيص أداء الطاقة (DPE)
مسكن فعال للغاية
A
B
C
الاستهلاك
(الطاقة الأولية)175 kWh/m².an
الانبعاثات
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
مساكن مستهلكة للطاقة للغاية
تم التشخيص بعد 1 يوليو 2021
مؤشر انبعاث غازات الاحتباس الحراري
انبعاثات منخفضة من ثاني أكسيد الكربون
A
الانبعاثات
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
انبعاثات ثاني أكسيد الكربون عالية جدًا
برنامج تحويل العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
محول العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.