Сбъднете мечтата си за Южна Франция този път и си осигурете този имот в един от най-красивите райони на Европа. Този красив имот, който е поддържан с любов от германските си собственици през последните 20 години, предлага гледка към заснежените върхове на Пиренеите на места в перфектна южна позиция.
Южна Франция, Лангедок. Великолепна вила с басейн със солена вода, заобиколена от средиземноморска градина от около 5500 м². 4 спални, 2 кухни, 1 офис, 3 бани, просторен хол с открита камина и фурна за пица/хляб и обща жилищна площ от 221 м².
Няколко тераси с южно изложение, включително сенчеста тераса. Има и голяма тераса със северно изложение, покрита с лозя, идеална през горещите летни месеци.
Страхотно южно изложение. В много тиха и доминираща задънена улица крайна позиция.
Както от къщата, така и от градината можете да видите заснежената планинска верига на Пиренеите.
Интересни за отдаване под наем на ваканционни гости:
Вилата е построена на 2 етапа и по този начин добавя над 2 самостоятелни жилищни единици, но може да се използва като цяло или да се раздели на 2 самостоятелни единици чрез отваряне или затваряне на голяма врата.
Интересно за хората, които могат да работят от вкъщи по целия свят:
Оптичен кабел ще бъде положен през март 2024 г., според отговорната община.
Преден двор:
Средиземноморска градина с много дървета.
1 басейн със солена вода (преминал от работа с хлор към солена вода през лятото на 2023 г.).
1 просторен басейн с всестранна тераса за слънчеви бани и заобиколен от
Средиземноморски растения
1 Къща за басейни
1 навес
1 гараж
1Работилница
Автоматично напояване на градината
Прогнозни разходи за отопление в зависимост от индивидуалното потребление между 1390 и 1930 € и данък върху недвижимите имоти (Taxe Foncière) през 2022 г. От 1070 €.
Департаментът Еро има средно годишно 320 слънчеви дни и много топли и слънчеви зимни дни по германските стандарти, където можете да се разхождате или да карате колело по тениска.
В селото има много добра пекарна, мини супермаркет, стил ъглов магазин, бар, който предлага храна за обяд и вечеря и 2 ресторанта.
Малкият град Олонзак около 1800 жители предлага освен красивия си седмичен пазар (винаги във вторник, не забравяйте да го въведете в календара) всичко за ежедневни нужди (1 супермаркет, 1 железарница, 3 пекарни, 3 кафенета, 5 ресторанта, 1 месар, 2 банки с банкомат,
1 медицински център, 2 зъболекари, застраховка Axa и Allianz, много хубав парк с 3 тенис корта и тенис инструктор, 1 фитнес зала, където можете да станете член на клуба по волейбол, баскетбол, бадминтон и др. Може да бъде ръгби клуб и т.н., няколко гаража, Citroën, Peugeot, Renault.
Освен това има голямо езеро за плуване, "Lac des Jouarres" с плаж, кафене / ресторант, малък яхт клуб, към който сте добре дошли да се присъедините. Езерото е подходящо за уиндсърфинг, кайтсърф, стендъп гребло, кану, риболов. През юли/август има и 2 спасители.
Най-голямата запазена градска крепост в Европа, Каркасон, е обект на световното наследство на Юнеско, както и известният Canal du Midi, който винаги си струва разходка или колоездене със своите пътеки.
Средиземноморските плажове на Gruissan, Narbonne, Saint Pierre могат да бъдат достигнати за 40 минути.
Ски курорти в Пиренеите 1 1/2 часа
Транспорт:
6 летища: Carcassonne 40 минути, Béziers 1 heure, Тулуза и Монпелие 1h30, Perpignan 1 1/4 час, Жирона 2 часа, Barcelone 3 часа
Автомагистрала Lézignan 20 минути
Жп гари: Lézignan 1/4 час, Нарбон и Каркасон 1/2 час всеки
При нас не просто купувате къща, а преди всичко качество на живот.
Насладете се на начина на живот на Лангедок.
Каня ви да се свържете с мен за повече информация.
Вилата е в отлично състояние и се поддържа редовно.
Особености
135 м² обитаема площ
3 спални
добро общо състояние на фасадата
Тераса
Шкафове
Оборудвана кухня
2 хектара земя
1 баня
DPEC (177)
6 места за паркиране
Достъп инвалиди
6 стаи
Аеротермално отопление
GESA (5)
4 паркинги (бокс)
Без насрещни съседи
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 499 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 3 696,30 €/m²
друга валута
Референция:
1153874
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Cesseras, в Еро (област Лангедок-Русийон).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (18.118.128.105) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция 1153874 сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)177 kWh/m².год
Емисии
5 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
5 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Изпратено съобщение
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.