Селска къща, датираща от осемнадесети век, от 101.22m2 (99.79m2 точно Loi Carrez), реставрирана от собствените ръце на господаря на къщата, който е истински ентусиаст!
Сектор:
Тази къща се намира на пристанището на Langoiran, на меандър на река Garonne югоизточно от Бордо. Лангоиран за първи път е седалище на сеньория през тринадесети век. Средновековният замък, построен от семейство Ескусан, е една от най-престижните сгради в Аквитания: кралска крепост през петнадесети век.
Лангоиран е известен и с това, че е бил първото пристанище с кейове, построени нагоре по течението на Port de la Lune: дейността му достига своя връх през осемнадесети век.
На 24 км югоизточно от Бордо, на 25 минути с кола.
9 км изход магистрала A62 n°1.1 - La Brède (Бордо-Тулуза), 10 минути с кола.
Летище Бордо-Мериняк е на 34 километра, на 35 минути път с кола.
Най-близка жп гара: Portets (3.5kms - 4 минути с кола)
Къщата
След изкачване на стъпалата, общо 6, (къща на височина 1 м), влезте в хола (35 м2) и веднага вижте старото дървено стълбище, което го доминира, красивата камина с открита камина и великолепната гледка към Гарона.
Вградената кухня се отваря към хола и е напълно оборудвана; Старинна мивка (нов керамичен плот, абсорбатор, фурна, хладилник (малко използван), пералня, съдомиялна машина, микровълнова фурна, антични мебели и шкафове за съхранение деликатно пребоядисани.
Що се отнася до хола, той ви кани на спокойствие.
Качете се на 1-ви етаж, очаква ви голяма светла спалня от 21м2; паркет, чакълести каменни стени, висок таван с формоване.
Великолепните циментови плочки на пода напомнят на камина.
Баня от 9 м2 е прилежаща към Гарона като единствена противоположност, чугунена вана добавена и реставрирана, душ кабина, умивалник с петна, тоалетна, паркет и външен вид на две каменни стени.
На втория и последния етаж две спални с паркет и каменни стени (съответно 21 м2 и 10 м2) завършват посещението.
Всичко е изцяло реновирано от собственика.
Стари чугунени радиатори, захранвани от газовия котел, намерени и възстановени (като нови) за по-добър комфорт, засилват топлата атмосфера.
Много възможности са достъпни за вас: идеален и за втори дом, без да се притеснявате за поддръжката на градината, докато се наслаждавате на растителността и пространството на пристанището... (Така че няма градина, и това е избор!).
Местоположение & Дейности:
Транспорт: Автобусна линия (Бордо - Лангон): Централна спирка Лангоиран
Училищна секторизация: Семействата, които желаят да се установят в този малък град, ще намерят много услуги за деца, включително училищна група; началното училище Montaigne и La Boetie, център за грижи след училище, училищна транспортна совалка и библиотека.
Има много спортни и културни асоциации, предлагащи на своите жители постоянни забавления и мащабни събития.
Здраве: Lbm Cerballiance и Msp de Graman: (Здравните услуги в Лангоиран са пълни).
Langoiran също има редица местни магазини, с пекарна, магазин за хранителни стоки, месар, фризьорски и уелнес институти, химическо чистене, цветар, ресторанти, поща, магазин за декорация, магазин за вино, застрахователни офиси, банка, ветеринарна клиника... Intermarché и Diy магазини Bricomarché.
Технически аспекти:
Да се придобие за предпочитане напълно обзаведен.
Нечастно паркомясто по протежение на пристанището.
Диагностика, извършена на 19 септември 2023 г.
Таванът да бъде преобразуван.
С южно изложение.
Pvc прозорци с двоен стъклопакет, дървен затвор.
Отопление на газ и топла вода. Обслужван котел (април 2023 г.).
Полусамостоятелни 2 страни - без съсобственост.
Мрежов дренаж.
Данък върху недвижимите имоти 493€
Edf 300€
Вода 240€
Газ 790€
Особености
101 м² обитаема площ
1 баня
DPED (211)
Дървен паркет
4 стаи
Централно газово отопление
GESD (45)
Изложение Юг
3 спални
добро общо състояние на фасадата
Камина
Оборудвана кухня
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 295 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 2 920,79 €/m²
друга валута
Референция:
1131740
Обява на частник
Местоположение
Този имот е разположен в Langoiran, в Жиронд (област Аквитания).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (18.216.230.65) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция 1131740 сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Въведете следния код на собственост:
93 80
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)211 kWh/m².год
Емисии
45 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
Емисии
45 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.