Strasbourg Building - Strasbourg 67000
Located in the touristic golden triangle of Strasbourg.
The Strasbourg Building benefits from a prime environment.
The first four floors will offer the majority of the apartments balconies on the rue des Francs-Bourgeois, allowing future residents to have a pleasant outdoor space in the city centre.
Behind the impressive Vosges sandstone facades are the interiors:
Hungarian parquet floors, large bay windows and high ceilings.
THE advantages of the program:
- The project is located in the heart of the historic city centre
- Walk-through apartments
- Stunning views of the cathedral from the living rooms
- Typologies corresponding to the high rental demand for 2 and 3 rooms: 6 T1 / 30 T2 / 18 T3 / 8 T4
Architectural character of the building:
- The building exudes great luxury in terms of the use of materials.
- On all the facades, there is an abundant decoration composed of pilasters, oriel windows, balconies and sandstone bands on different floors.
- The last level of the central avant-corps is punctuated by sandstone Doric columns.
- The balcony grilles and window sills feature wrought ironwork in an Art-Deco pattern.
OFFER: 5 years of guaranteed rents!
We guarantee the establishment of the 1st tenant in less than 3 months, and the rental profitability of our clients for the following 5 years.
AN INVESTMENT ELIGIBLE FOR THE MALRAUX SCHEME:
Located in the heart of the protected sector of Strasbourg, the Strasbourg Building entitles you to the benefit of the tax advantages of the Malraux scheme for any acquisition of an apartment.
ADVANTAGE and conditions of the tax regime:
A tax reduction of 30% of the cost of the work, up to the following limits:
- Amount: the reduction base is capped at €400,000 of work over 4 rolling years, i.e. up to €120,000 in total tax reduction.
This limit applies to all "Malraux" transactions carried out by the taxpayer.
- Duration: the tax reduction applies to work carried out and paid for in the year the building permit is issued and the following 3 years.
An obligation to rent the unfurnished property either as a main residence (housing) or as part of a commercial or professional lease (business premises) for a period of 9 years.
LA Vir - Sale of a building to renovate:
The contract of sale drawn up in Vir commits the seller on the completion, amount and deadline for carrying out the work.
The contract in Vir includes a guarantee of completion of the work in the form of a guarantee issued by a bank or insurance company.
BOOKING & DELIVERY:
Estimated delivery date: 2026
Booking: immediate
Actionability date: 2023
Tax reduction of 30% of the cost of the work
OUR Wealth & Trust Guarantees:
- Financial Guarantee of Completion
- Ten-year guarantee for contracting companies
- Guaranteed lead time for the duration of the work
- Tax and legal assistance
SALE PRICE:
23,818,000 euros agency fees to be paid by the seller.
To book this exceptional property or for more information, contact your real estate advisor who is an expert in new construction Jimmy Evangelista
Other PRM, Studio, T2, T3, T4 and T5 apartments are available on request.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jimmy Evangelista, an independent real estate advisor and expert in new construction acting with Sas Proprietes Privées, Mandate n°333923 The professional guarantees and secures your real estate project. Sas Proprietes Privées - Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 agency fees including VAT to be paid by the seller.
Особености
2335 м² обитаема площ
GESN/C
N/C
11 места за паркиране
DPEN/C
Асансьор
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 23 818 000 €
Този имот вече не се предлага за продан на нашите сайтове.
Цената не е посочена
друга валута
Референция:
333923evy
Мандатен номер: 333923
Обява на професионалист
Агенция: Proprietes Privees
Местоположение
Този имот е разположен в Страсбург, в Ба Рен (област Елзас).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (13.58.179.43) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция Proprietes Privees сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 3 76 38 28 11
*
*Numéro non surtaxé
2
Въведете следния код на собственост:
08 93
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.