Challans heart of town in residential area with all amenities on foot Franck Aubret Lucon 85400 and Mareuil sur Lay 85320 accompanies you in your new project and offers you to buy this luxurious architect's villa very high comfort 200M² with heated swimming pool 8M x 4M secure, spacious annex and outbuildings on 630M² landscaped and fully enclosed without any vis-à-vis -
This Luxury and Modern Villa of 200M² comprises: On the ground floor reception 3.10M² with 2M² hallway, Bright and Crossing Living Room 70M² with Cathedral Ceiling and Adjustable Wood Stove (logs 60cm), Open Fitted Kitchen with High-End Equipment (Custom Cooking Piano, Traditional Oven and Microwave, Hood, Dishwasher) and its Dining Area, adjoining pantry, Master Suite (23.75M²) with private access Balcony/Terrace, dressing room and private bathroom with walk-in shower and bath, separate toilet 3.40M² with washbasin, double access to the lower level by internal and external staircase - On the garden level enjoy a private access 11.80M² with storage, 2 spacious Bedrooms (16.40M² and 17.10M²) each with Closet/Dressing Room, shower room 4.80M², separate toilet 1.80M², Linen room/laundry room 6.25M² - Outside enjoy the services also top-of-the-range such as: Terrace 250M² facing South/West, Swimming pool with liner 8M X 4M Secure and Heated (heat pump) with counter-current swimming and automatic filling, Fitted Annex 45M² with kitchenette for Independent Studio or Gite project, Car Port for 2 vehicles and Outbuilding/Workshop, all on 630M² entirely Enclosed, Landscapes and without any vis-à-vis -
Extras: Grand Confort Villa meeting all current standards and Excessively well maintained:
- Roof framework insulation and roofing impeccable condition
- Reversible air conditioning and state-of-the-art wood stove
- Quality joinery all in aluminium double glazing 4/16/4
- Swimming pool (salt) 8M x 4M secured and heated by Heat Pump with counter-current swimming and automatic filling
- Electric roller shutters
- Property Access Gate and Motorized Gate
-Videophone
- South/South-West facing terrace
- Motorhome access
- Landscaped and fully enclosed grounds without any vis-à-vis
- House connected to mains drainage
- Property tax 1600€
My opinion: Luxurious modern villa and very high comfort ideally located in a quiet area close to all the amenities of the city on foot and only 20 minutes from the beaches (seaside resort Saint Jean De Monts and Ile De Noirmoutiers - 635000€ Fai - The agency fees are to be paid by the buyer, i.e. 2.42% TTC of the price excluding fees.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
Contact Franck Aubret Individual Entrepreneur with Limited Liability, Commercial Agent (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (ref. 566514 )
Особености
190 м² обитаема площ
3 спални
N/C
Басейн
2 места за паркиране
Дневна стая
630 м² земя
1 баня
DPEC (114)
Тераса
Изба
Кухня към дневна
7 стаи
1 баня с душ
GESA (3)
1 балкон
Камина
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 635 000 €
Този имот вече не се предлага за продан на нашите сайтове.
Цената не е посочена
друга валута
Референция:
830031222095
Мандатен номер: 566514
Обява на професионалист
Агенция: OPTIMHOME
Местоположение
Този имот е разположен в Challans, в Ванде (област Пеи дьо ла Лоар).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (3.16.218.240) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция OPTIMHOME сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 2 20 07 00 93
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)114 kWh/m².год
Емисии
3 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
3 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.