Charming property complex composed of 2 independent houses, nestled in the heart of a vast plot of 7,000 m2, embellished with lush vegetation and flowers. This property offers attractive potential as a charming B&B, being close to the first amenities and the Sncf train station (Agen/Périgueux line).
Let yourself be seduced by this architecture of character from the 30s, enhanced by beautiful volumes. The main house, with a generous area of 198 m2 on three levels, offers an optimal distribution with an entrance, a kitchen, a living room, a separate toilet, a large living room, three bedrooms with bathrooms, an office space, an additional bedroom, a dressing room, a covered terrace, and a cellar. The roof was overhauled in 2022.
The guest house, with a surface area of 94 m2, consists of two bedrooms with sanitary facilities and toilet, a well-equipped kitchen, a pleasant living room with fireplace, and a separate toilet.
The property is embellished with a traditional 10x5 m swimming pool, equipped with a technical room and a pool house, offering a space conducive to relaxation and conviviality.
Ideally located on the border between the Dordogne and the Lot, the Lot-et-Garonne, a region renowned for its art of living and its gastronomy. You will enjoy a temperate climate, neither too hot nor too cold, only 1h30 from Toulouse and 2h30 from Bordeaux.
Features include oil fired central heating, Dpe "E" connected to mains drainage, pellet stove, well. Property tax: 2145€/year. You will find more photos on my website, : ledil.immo, under the name of Tran Edwige.
For more details or for a visit, your advisor Ledil Mrs. Tran Edwige .
Advertisement written and published by an agent.
Ad reference ET 5896
The price indicated includes the fees payable by the buyer, i.e. 4.57% TTC of the price of the property excluding fees.
Price excluding fees : 438 000 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (18.118.12.50) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция LEDIL IMMOBILIER сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
Консумация
(първична енергия)320 kWh/m².год
Емисии
69 kg CO₂/m².год
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
E
Емисии
69 kg CO₂/m².год
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.