Exclusive!!
Come and discover this building of 2 large F4 apartments with 7 garages on 7.9 ares, located at the entrance of the Maraîchers district between Avenue d'Alsace and the city center, offering you an investment opportunity.
The Maraîchers district is renowned for its dynamism and its proximity to the city centre of Colmar. It offers a pleasant living environment with local shops, schools, public transport and green spaces.
Description of the building:
Composed of 3 cellars, a room/workshop of 14m² and a common technical room on the ground floor.
A T4 apartment of 92m² on the 1st floor (free of occupancy)
A T4 apartment of 92m² on the 2nd floor, with the possibility of converting an attic to create an additional living area (free of occupancy)
with a Hc rental projection of €790/month for each apartment.
7 garages currently all rented (annual rent Hc about 6500€).
An advertising board with rental contract (annual rent 1555€).
Rental income: All lots that can generate a gross annual rent excluding charges of around €27,000.
Strengths:
• Individual gas heating with individual meters.
• Sanitation and sewerage.
• Double glazed windows for optimal thermal and sound insulation.
• No vis-à-vis, guaranteeing privacy.
• Parking possible in the courtyard of the building.
• Fiber optics available for modern connectivity and telecommuting.
• Low charges, ensuring optimal financial management.
• Good insulation for increased comfort and energy savings.
If you are interested in this property and wish to visit it, do not hesitate to contact me, commercial real estate agent, registered in the register of commercial agents (Rsac) of the Strasbourg Commercial Court under the number 902 922 661. 442,000 € Agency fees not included - Agency fees: 4%Ttc Agency fees to be paid by the buyer - Estimated amount of annual energy expenses for standard use, based on energy prices for the year 2021: 1200€ ~ 1670€
Особености
184 м² обитаема площ
GESD (37)
Централно газово отопление
DPED (188)
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 459 680 €
Таксите на агенцията за сметка на купувача и продавача.
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (3.16.139.173) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция EXP GLOBAL FRANCE сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 3 76 38 28 11
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)188 kWh/m².год
Емисии
37 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
Емисии
37 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.