We are delighted to present this unique investment property, ideally located in the city centre of Merdrignac. This strategic location offers immediate proximity to all amenities and guarantees a high rental demand. Located on the edge of the national axis 164, it occupies a strategic position in Central Brittany and only 60 km separate it from Rennes.
Merdrignac is positioned as a promising real estate investment destination, thanks to its diversified economic activity, its growing demand for housing and its commercial development opportunities. With a strong economy and positive growth prospects, the city offers a favorable environment for investors wishing to take advantage of the opportunities offered by this booming economic hub.
The building is composed of 9 lots (4 T2 rented bare, 4 furnished rented studios and 1 independent maisonette). Each lot has been carefully landscaped and equipped to provide a comfortable and functional living space, meeting the needs of the tenants. Private garden at the building.
The property generates a solid and stable rental income. The owner has an agreement with a company that provides services to agri-food companies in the area. To secure their employees, it provides housing. Very reassuring formula for both parties. All the tenants work at Kermene (Leclerc group) in St Jacut du Méné, a large slaughterhouse and processing centre with more than 1,800 employees, and at Sva (Intermarché group), which is a major slaughterhouse with more than 1,000 employees. No rental vacancies. Existing tenants guarantee a steady source of income, offering attractive profitability.
The total amount of rent is 41,160 euros per year. This represents a profitability of 9.48%.
Although the apartments are already rented, there is potential for rent increases (approx. 15%). This provides an additional opportunity to maximise rental income in the medium to long term.
With its rental yield, simplified management and potential for rent increases, this investment property offers very good profitability. It is an excellent investment opportunity for those looking to produce an attractive return.
Don't miss this opportunity to invest in an investment property. With apartments already rented furnished, attractive profitability and simplified management, this building is a wise choice for savvy investors.
For more information, complete file with details and figures and to arrange a viewing, please contact us at . We will be happy to answer all your questions and support you in your investment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Особености
235 м² обитаема площ
GESB (7)
Електрическо отопление
DPED (221)
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 434 000 €
Този имот вече не се предлага за продан на нашите сайтове.
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (3.138.35.255) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция EXP GLOBAL FRANCE сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 2 20 07 00 93
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)221 kWh/m².год
Емисии
7 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
Емисии
7 kg CO₂/m².год
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.