Този изключителен имот се състои от две отделни части: основната къща и отделен ваканционен имот, предлагащ идеална комбинация от уединение и потенциал за доходи. Двата дома споделят голяма, красиво поддържана градина, създавайки спокойно и многостранно външно пространство, всички разположени в очарователното село Аудинген, близо до плажове, магазини и забележителности.
Основна къща
Жилищна площ: Щедро и отворено жилищно пространство с модерна кухня, оборудвана с остров, котлони, фурна, съдомиялна машина и хладилник.
Перално помещение: Включва допълнителен душ, мивка, хладилник, пералня, сушилня и достатъчно място за съхранение.
Спални и бани: Четири спални, допълнителна стая с телевизор, две бани на горния етаж (едната с две мивки, двете с душ) и тоалетна на горния етаж. На приземния етаж има и тоалетна за допълнителен комфорт.
Екстериор и склад: Голяма тераса с източно изложение с покрита и открита част, складово помещение, достъпно отвън, и навес за дърва.
Други характеристики: Камина в хола, прозорци с двоен стъклопакет в цялата къща и сателитна антена с кабелна телевизия.
Ваканционни жилища под наем
Жилищна площ: Светло и отворено жилищно пространство, идеално за гости.
Спални и бани: Две спални, пълна баня и допълнителна тоалетна на горния и долния етаж.
Кухня: Напълно оборудвана със съдомиялна машина, фурна, котлон и хладилник, предлагаща всички необходими удобства на гостите.
Други характеристики: Топла камина и прозорци с двоен стъклопакет за допълнителен комфорт.
Споделено оборудване и устойчиви функции
Събиране на дъждовна вода: Два резервоара от 1,600 L събират дъждовна вода от покрива за използване в градината, насърчавайки устойчив начин на живот.
Отопление и енергия: Отопление на нафта, с авариен електрически бойлер. Цялата сграда има Epc рейтинг E.
Външни площи: Голямата основна градина е с източно изложение, докато предната градина е със западно изложение, осигурявайки излагане на слънце през целия ден.
Паркинг и съхранение: Три паркоместа в имота, както и много възможности за съхранение на открито.
Идеално местоположение в Audinghen
Този хотел се намира в живописното село Аудинген и е идеално разположен, за да се насладите на очарованието на крайбрежието на Опал.
Близост до плажовете: Само на 5 минути път с кола от плажа на Cap Gris Nez, на 10 минути от плажа Ambleteuse & Wissant, известен със своите невероятни пейзажи и туристически пътеки.
Удобства: В непосредствена близост до местни магазини, като пекарна, супермаркет и различни ресторанти, предлагащи местни специалитети.
Транспорт: Лесен за достъп чрез автобусни линии, свързващи Audinghen с близките градове и основните жп гари в региона.
Забележителности: Разгледайте музея на Атлантическата стена, посетете фара Cap Gris-Nez и открийте туристическите пътеки със зашеметяваща гледка към морето.
Силните
Обща жилищна площ: 213 кв.м.
Размер на земята: 1,116 квадратни метра
Екстериорни характеристики: Голяма градина с източно изложение и голяма тераса, идеална за хранене на открито и релакс.
Инвестиционен потенциал: Възможност за предоставяне на статистика за приходите от наем при поискване.
Този имот е идеален за тези, които търсят голям семеен дом с допълнителното предимство на жилище под наем, генериращо доходи. Комбинацията от модерни удобства, устойчиви характеристики и отлично местоположение в Аудинген прави това предложение уникална възможност за инвестиция. Свържете се с нас днес, за да организираме оглед и да откриете пълния потенциал на този изключителен имот!
Особености
213 м² обитаема площ
3 бани
DPEE (205)
3 места за паркиране
Шкафове
Оборудвана кухня
1116 м² земя
Централно отопление с мазут
GESE (55)
Камина
Без насрещни съседи
7 спални
добро общо състояние на фасадата
Тераса
Дървен паркет
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 695 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 3 262,91 €/m²
друга валута
Референция:
38220
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Audinghen, в Па дьо Кале (област Нор-Па дьо Кале).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (18.118.27.119) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция 38220 сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 3 76 38 28 11
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
Консумация
(първична енергия)205 kWh/m².год
Емисии
55 kg CO₂/m².год
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
E
Емисии
55 kg CO₂/m².год
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.