Красива, здрава и основно реновирана селска къща с две големи плевни, много земя и красиво местоположение в община Марат. Идеален за любителите на спокойствието, природата, пространството и уединението (без съседи). От фермата имате красиви панорамни гледки към „Monts du Forez“ и „Chaine des Puys“, от Puy de Dome (1464m) до Puy de Sancy (1886m).
Прекрасно тихо сред автентичния пейзаж и същевременно в непосредствена близост до най-важните съоръжения, като супермаркет, пекарна, месар, лекар и аптека. Освен това, недалеч от градските удобства на Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy и Lyon.
Насладете се на многото пешеходни маршрути, които са начертани в „парк на природата“.
Бегачите, велосипедистите и планинските колоездачи също ще получат парите си в тази област с буйни гори и обширни пейзажи.
адрес: La Grifolle 2, Марат (63480)
Тази фермерска къща от 1890 г. Естествено има голяма камина с камина за печката на дърва и голяма пещ за хляб/пица.
На пода са оригиналните камъни около камината и дюшеме в средата на стаята.
От това помещение има достъп до мазето под кухнята, към тоалетната, към навеса към нея и към трапезарията с отворена кухня.
На първия етаж има 2 спални, душ кабина, стълбище и просторен коридор с дневна светлина. Подовите настилки са изолирани и завършени с дюшеме.
Душ кабината на първия етаж е напълно ремонтирана и готова като тръбопроводи и стени; Въпреки това, купувачът трябва сам да обзаведе и довърши душ кабината.
Просторно стълбище ви отвежда до втория етаж, където се виждат всички дървени покривни ферми и покривни греди. Тук е „основната спалня“ с душ кабина, котелно помещение, 2 допълнителни спални и тук също просторен коридор с много дневна светлина.
Вижте и картите.
Фермерската къща и хамбарите са разположени на надморска височина от 750 метра върху парцел от 4,7 хектара ливада (със собствен водоизточник, сега пасат 2 коня) и (пра)гора.
Плевнята непосредствено до къщата предлага възможност за разширяване на къщата или изграждане на B&B или Gites. Вече има проходи на приземния и първия етаж към тази плевня.
Втора, по-голяма плевня може да се преустрои в B&B, Gites или самостоятелно наета ваканционна къща. Покривите на хамбарите са в добро състояние; По време на ремонт може да се наложи подмяна на съществуващите слоеве от греди (оригинални стволове на дървета).
Проекти за това могат да бъдат направени от настоящия собственик-архитект при желание.
Къщата и хамбарите са в много добро конструктивно състояние.
Има много възможности за басейн около къщата.
Поради разположението и ландшафта няма опасност от наводнения, свлачища и горски пожари.
Ето защо този красив регион се възприема, дори от самите жители, като идеална среда за живот и почивка като алтернатива на твърде горещия и натоварен юг на Европа.
Архитектурни ремонти:
Собственикът е архитект и е извършил основно професионален ремонт на корпуса на къщата, като 100% от покрива е изолиран с 80 мм каменна вата и 60% от външните стени със 100 мм стъклена вата.
Този ремонт включва и подмяна на почти всички дървени части (покрив на къщата, подови греди и подови части, фермена конструкция, двете стълби, капаци и частично нова дограма със стъклопакет).
Подновени са и електрическата инсталация (фирма Heyraud, Ambert), водната инсталация (фирма Fraisse, Ambert) и канализацията.
Fosse Septique „toutes eaux“, 3000 литра, все още трябва да бъде „доведен до стандарт“; Продавачът има изготвен план за това, но разходите са за купувача. Ще бъде необходим по-голям капацитет при реализирането на B&B и Gites.
Има естествен водоизточник с 1000 литров кладенец и възможност за връзка с питейна вода към мрежата La Grifolle.
Бойлерът е с вместимост 200 литра.
Отопление с 2 печки на дърва (в собствената ни земя има изобилие от дърва за гориво) и електрически нагреватели; За тази цел във всяка стая има отделен контакт с предпазител.
Много солидно конструктивно състояние.
Следната „Диагностика“ ще бъде извършена през август:
-diagnostic de performance energique
-diagnostic amiente
-диагностика по отношение на рискове и замърсяване
-диагностична глупост
Само ако проявявате сериозен интерес и имате достатъчно възможности за финансиране, можете да разгледате този ансамбъл от събота, 10 август до неделя, 25 август, след уговорка.
Страните, които желаят да подадат оферта след посещение, трябва да го направят не по-късно от събота, 24 август.
Ако бъдат направени атрактивни оферти, ние ще решим в неделя, 25 август, кой може да купи къщата; наличен е „Compromis de Vente“.
Особености
190 м² обитаема площ
5 спални
добро общо състояние на фасадата
Тераса
Камина
Без насрещни съседи
4,7 хектара земя
2 бани
DPEN/C
10 места за паркиране
Дървен паркет
Изложение Юг
2 стаи
Отопление на дърва
GESN/C
Изба
Шкафове
Оборудвана кухня към дневна
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 325 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 1 710,53 €/m²
друга валута
Референция:
1178630
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Marat, в Пюи дьо Дом (област Оверн).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (3.145.33.252) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция 1178630 сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.