Set back from a very quiet lane, on the edge of a hamlet, 15kms from the town of Ruffec, early 19th c. 4 bed house with attached barn. All in excellent condition. Approx. 168M² of living space on 2,197m² of land. The property is not overlooked. Double glazing. Central heating. Compliant fosse. Fibre. "C" energy rating.
 
HOUSE
 
Ground floor
PORCH – 3.2 x 2.0m (6.4m²)
LIVING Room – 6.0 x 5.1m (30.6m²) – ceiling height: 2.5m
DINING Room - 4.0 x 4.0m (16.0m²) – ceiling height: 2.5m – door to lobby – fireplace with wood burner – could become a downstairs bedroom, already having a door to the lobby with bathroom/WC.
KITCHEN – 6.0 x 5.0m (30.0m²) - ceiling height: 2.7m – French window to the terrace
                      off the kitchen:
                      Utility Room – 3.9 x 3.0m (11.7m²) – ceiling height: 2.4m – door to back garden
                      Boiler Room – 2.0 x 2.0m (4.0m²) – door to barn
                      Stairs to
                      Mezzanine Office + Spare Bedroom – 5.1 x 2.6m (13.3m²)
                     
                      off the living room and the dining room:
                      Lobby – 3.6 x 2.9m (10.4m²) – incl. Stairs to first floor
                      Wc – 2.1 x 0.9m (1.9m²)
                      Bathroom / Wc – 2.8 x 2.0m + 1.2 x 0.9m (11.7m²)
                      Stairs to
 
First floor
CORRIDOR – 5.8 x 0.9m + 1.3 x 0.8m (6.2m²)
BEDROOM 1 – 2.0 x 0.8m + 5.8 x 2.8m (17.8m²) – ridge height: 2.9m
Bedroom 2 – 4.0 x 3.0m (12.0m²) – ridge height: 2.9m
BEDROOM 3 – 4.1 x 3.0m (12.3m²) – ceiling height: 2.3m
DRESSING Room / Bedroom 4 – 3.0 x 2.7m (8.1m²)
SHOWER Room / Wc – 2.2 x 1.9m (4.2m²)
ATTIC STORAGE
 
OUTSIDE
BARN – 12.2 x 7.1m (86.6m²) – ceiling height: 6.2m – beam height: 4.8m
LEAN-TO Carport – 5.2 x 2.8m (14.6m²)
REAR Terrace – 9.0 x 5.5m (49.5m²)
Off the ground Pool – diameter: 3.4m – height: 1.1m
Well maintained pretty Garden
Kitchen GARDEN
 
GENERAL INFORMATION
General condition: excellent.
Roofs: the house was re roofed in 2012 and the barn roof is in good condition.
Heating: gas central (garden tank) and wood burner (14kw)
Double glazing throughout except small kitchen window and back door
Drainage: the fosse was inspected in January 2024 and is compliant.
Broadband: fibre
Small town 6kms away with all basic amenities such as baker, butcher, 2 mini markets, weekly market, doctor, dentist, pharmacy, bank, schools…
Ruffec 15kms away with train station, hospital, lycée, supermarkets…
Energy report: Consumption: C (170 kWh/m²/an)  Emissions: C (25 kg Co? m²/an) - see photo
 
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
Agency commission of  5,5  % (13,475€) is included in the quoted price and is payable by the buyer.
Price before commission:    245,000€
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
 
FURTHER Information The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of our agency is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any), the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers.
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (18.226.104.27) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция Sarl Smj Immobilier сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)170 kWh/m².год
Емисии
25 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
Емисии
25 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.