Magnifique villa à vendre dans un cadre de vie exceptionnel à 35 mn de Bayonne, 25 mn d'Hossegor !
Cette charmante maison de plain-pied de 2011, composée de deux constructions contemporaines est construite sur un terrain de 1068 m2 joliment arboré et paysager.
Le second ensemble complète la construction de la maison d'habitation et abrite :
- la cuisine extérieure,
- le local piscine :
- un studio de 20 m2 restant à aménager, qui offre de multiples possibilités, que ce soit pour recevoir des invités ou pour créer un espace de travail personnel.
- une cave enterrée de 18 m2.
- un garage et un abri pour un second véhicule offrent un espace de stationnement confortable sur une grande cour sécurisée.
Pour profiter pleinement des beaux jours et des moments conviviaux en famille ou entre amis, des terrasses spacieuses aménagées avec soin et abritées autour de la maison, desservent :
- une magnifique cuisine extérieure en béton ciré et bois,
- un coin repos sous l'olivier
- une piscine chauffée de 4 m x 9 m, traitée au sel, est un véritable havre de fraîcheur où se détendre lors des journées ensoleillées et tout au long de l'année. .
La maison principale de plain-pied, d'une surface de 121 m2 se compose de :
. Un espace jour : cuisine - séjour - salon équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, un coin bureau et une buanderie.,
. Un espace nuit composé de 4 chambres, la salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, et Wc séparé.
Des panneaux solaires photovoltaïques sont posées sur les deux constructions.
Une grande cabane de jardin est aujourd'hui la maison des poules et s'ouvre sur le verger !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un cadre où il fait bon vivre, alliant confort, modernité et convivialité.
Située à 20mn de Dax, 26 mn des plages landaises de Capbreton-Hossegor, 38 mn de Bayonne, 1h de Pau, 2h de Bordeaux et des stations de ski
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 16/05/24.
. Consommations conventionnelles : C 120 Kwh/m2.an
. Emissions Gaz à effet de serre (Ges) : A 3 kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuel entre 925 € et 1 252 €/an
Les Frais De Notaire Seront Reduits puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet :
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS 7224
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.27% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 445 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Особености
Изключителен мандат
5 стаи
DPEC (120)
2 места за паркиране
121 м² обитаема площ
4 спални
GESA (3)
Дневна стая
1068 м² земя
N/C
Басейн
Кухня към дневна
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 464 000 €
Таксите на агенцията за сметка на купувача и продавача.
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (3.12.160.177) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция LEDIL IMMOBILIER сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)120 kWh/m².год
Емисии
3 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
3 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.