Rare Opportunity: Courtyard on the banks of the river on the borders of the Dordogne and the Gironde
An exceptional opportunity presents itself with this magnificent manor house, nestled on the banks of the river at the confluence of the Dordogne and the Gironde.
Ideally located between Bergerac and Saint Emilion, near a charming village of 1600 inhabitants with a school, this sixteenth century property offers a privileged living environment. All the first services can be reached within 4 km, with a pharmacy, doctors, dentists, bakery, mini market, and much more.
For golf enthusiasts, the Golf des Vigiers and its 27-hole course await you a few steps away, as well as a luxurious hotel and a starred restaurant. Many other activities are also available to you, whether it is canoeing, horseback riding in the local equestrian clubs, or cultural experiences thanks to the proximity of the towns of Bergerac and Saint Emilion.
The residence itself rests peacefully on the banks of the Dordogne, offering an unparalleled environment, tranquil and preserved. Note that a neighbour is present to the east of the property, but for the rest, this house is surrounded by cultivated land, with the river winding through a flat lot.
The estate was completely restored with passion by its current owners in 2011, highlighting the gardens and using noble materials. This property also functions as a high-end vacation rental business, which will appeal to lovers of stone architecture and stunning river views. It comprises a main house with 3 bedrooms, 5 independent guest rooms, as well as 2 cottages.
The main house offers a total area of 270 m2, of which 140 m2 on the first floor is dedicated to private areas. On the ground floor, a Gironde tile entrance with high ceilings and exposed beams (14m2) welcomes you. You will also find a lounge/dining room (51m2) with large openings overlooking the river and garden, as well as a stone fireplace in its centre. The fitted kitchen (14m2) is professionally equipped and has granite tops. There is also a technical part with laundry room, boiler room, and a toilet with washbasin. Outside, a storage area and access to the vaulted stone wine cellar in the basement (17 m2).
On the first floor, reserved for private spaces, the parquet floor is in excellent condition, and the framework is exposed. You will find a landing and a hallway which serve 3 bedrooms (from 9 to 35 m2), a bathroom, a toilet, as well as a work area (54 m2) with high ceilings and a stone fireplace.
The self-catering guest accommodation is located on the ground floor, around the central courtyard with swimming pool, which can be accessed from the outside. They comprise a bedroom with exposed stone, shower room and Wc (28m2), a second bedroom with fireplace and stone sink, shower room and Wc (28m2), a bedroom with terracotta floor, exposed beams, fireplace, shower room and Wc (22m2), as well as a bedroom with living room and bathroom (45m2), and finally a bedroom with en-suite bathroom (35m2).
To the west of the plot you will find annex buildings built in the traditional way (plastered) with a canal roof. These buildings house two gîtes, a bicycle room, and a laundry room (72 m2). The property also has a superb swimming pool in the heart of an enclosed garden that seems to blend harmoniously into the waters of the Dordogne.
The owner has devoted particular attention to the layout of the park, with a variety of species, roses, oleanders, Indian lilacs, as well as century-old trees. The complex covers an area of 1.3 hectares, offering an exceptional and unique living environment. Don't miss this rare opportunity to acquire such a prestigious and authentic property.
The Guerin Bruno Immobilier agency, specialist in character properties in Dordogne and Périgord, is at your disposal to help you discover this property, contact: Bruno Guérin: +33 (0)6
Complete file on request, well presented within the framework of the Exclusive collaboration partnership by delegation of mandate of Cabinet le Nail. Character real estate
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.12.150.203) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция GUERIN IMMOBILIER сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
+33 5 25 55 50 73
+
Въведете следния код на собственост:
7735
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Енергийна консумация
Енергийно спестяващо жилище
266
Енергийно неикономично жилище
Енергийна консумация (основна енергия) за отопление, санитарна топла вода и охлаждане Стандарт за измерване: kWhEP/m2 годишно
(NC: не е изчислено)
Емисии на парникови газове
Слабо количество на парникови газове
24
Голямо количество на парникови газове
Емисии на парникови газове (GGS) за отопление, топла вода и охладителни системи Стандарт за измерване: kgeqCO2/m2 годишно
(NC: не е изчислено)
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.