Внушителен имот от 234 м2, предлагащ гъвкаво настаняване за купувача, тъй като е проектиран като две отделни зони, предлагащи настаняване на основните собственици плюс частни зони за гости. Къщата е успешно управлявана като Chambres d'hôtes, но също така може да бъде един голям семеен дом. Самостоятелна вила на земята предлага проект за ентусиаста, като по този начин подобрява съществуващото настаняване. Общата площ на парцела е 1543м2. В селото се е намирал древен приорат и изглежда, че някои от каменната зидария и издълбаните прозоречни мулиони от Приората са били използвани за изграждането на дома.
Тази каменна къща се намира в сърцето на това красиво село с изглед към църквата. Най-близкият град е историческият Civray със своята гама от магазини, барове, ресторанти, древна църква и нов център за отдих / плувни басейни. За ярки светлини, университетския град Поатие, с отличните си транспортни връзки директно до Париж и извън него.
Имотът се състои накратко от; на партерния етаж
Входно антре (11м2) с първа изба
офис (5m2)
Трапезария (16m2)
хол (21m2)
Напълно оборудвана кухня (19 м2), водеща до още една суха "пещера"
Библиотека или допълнителна трапезария (27m2)
Сервизно помещение,
Отделна тоалетна,
Още една стая (23м2) за завършване.
Двете самостоятелни стълбища към първия етаж се движат съответно от библиотеката и от главния коридор.
Първи етаж; Три спални (17 м2, 18 м2 и 27 м2), всички са със самостоятелен санитарен възел и в момента са отделна зона за гости.
Спалня четири (24m2) и семейна баня са достъпни чрез самостоятелно стълбище.
Втори етаж; Стълбище от кварталите на собствениците ви води до спалня пет (14 м2). Това има голям потенциал и пространство за инсталиране на душ кабина. Освен това има отделна полезна таванска складова площ.
Отвън има красива предна градина със самостоятелни зони за сядане. В задната част на имота ще намерите красив двор със стар хангар и очарователна зона за сядане / релакс за редките моменти, когато времето може да е лошо, или да седнете на сянка в горещи, слънчеви дни. Има и плевня (32м2) и допълнителна работилница (30м2). Двойните врати към пътя се отварят, за да позволят паркиране извън пътя. Зад този двор ще откриете голяма градина. Гаражът към имота е с размери 30м2.
Втората къща (128 м2) за обновяване се състои от две стаи (24 м2 и 33 м2) на приземния етаж и две стаи на горния етаж (33 м2, 23 м2) и площадка за кацане. Този интересен проект, който би предложил къща от 113м2, плюс таванска площ от 65м2, покривът изглежда в добро състояние. Този имот също води до градината.
Трябва да се обърне внимание на големите прозорци с двоен стъклопакет в имота, които позволяват много светлина във всички стаи.
В детайли;
Приземен етаж
Входно антре с изключена тоалетна и врата, водеща до голяма, суха изба (6,1 х 2,5 м), в която се помещава котелът за централно отопление. Извън коридора има офис (2,9 х 1,7 м). Очарователна трапезария (4,7 х 3,5 м) с паркет. Тази стая се използва за гости на B & B, разполага с открита камина, както и радиатор. Коридорът води до голяма стая (8,7 х 3,1 м), която в момента е библиотека, но може да бъде и допълнителна трапезария. Френските врати от тази стая водят към големия двор. Полезно сервизно помещение (3,1 х 2,4 м) има водопровод за перални машини, както и място за сушилни и включва двойна мивка. Друга стая (5,9 х 4 м) просто се нуждае от довършителни работи; Разполага с прозорци с двоен стъклопакет и бетонен под. Стълби от библиотеката водят до спалните за гости.
Също така от коридора се влиза в превъзходната наскоро оборудвана кухня (5,3 х 3,5 м) с вградени уреди и "меко затваряне" на рисунки и шкафове. Отделен килер има врата, която води до суха "пещера", полезна за съхранение на вино и бутилирани консерви и плодове. Кухнята разполага и с външна врата към градините в средиземноморски стил
От кухнята остъклена врата води към очарователния хол (5,1 х 4,1 м), стая с открити греди. Френски врати към външна частна зона за сядане / трапезария. Освен радиатори, тази стая разполага с нова горелка за допълнителна атмосфера.
Първи и втори етаж
Обратно към входното антре, първият набор от стълби води до спалнята на частните собственици (5,4 x 4,4 max). Тази светеща стая е с изглед към църквата / селото, има дървен под и включва вградени гардероби. Отделна душ-кабина с теракотен под включва голям душ, мивка за миене на суета, тоалетна. Стълбището се простира до втория етаж, където пета спалня (3,8 х 3,7 м) има врата към полезна таванска складова площ.
Стаи за гости на първия етаж
От стълбите на библиотеката водят до спалня три (5,1 х 4,3 м макс.), която има дървен под и е греда, с голяма самостоятелна душ кабина с теракотен под. Спалня Четири (5 х 4,2 м макс) с дървен под, е допълнителна светеща стая с подобна самостоятелна душ кабина. Половин стълбище води до лъчева спалня с две единични легла пет (6,8 x 4,6 макс.)…
Особености
234 м² обитаема площ
4 спални
добро общо състояние на фасадата
Тераса
Изба
Шкафове
1543 м² земя
4 бани
DPED (152)
4 места за паркиране
Камина
Изложение Юг
10 стаи
Централно отопление с мазут
GESD (34)
1 паркинг (бокс)
Дървен паркет
Отделна оборудвана кухня
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 349 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 1 491,45 €/m²
друга валута
Референция:
1141619
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Civray, в Виен (област Поату-Шарант).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (52.15.42.128) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция 1141619 сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)152 kWh/m².год
Емисии
34 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
Емисии
34 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.