Тази доста самостоятелна 19c каменна къща на високо място се намира на ръба на малко село, но в близост до всички удобства. До него се стига от тих селски път по дълга алея.
Имотът е с южно изложение и се радва на прекрасни гледки. Основната къща и gite са реновирани до висок стандарт през последните 8 години с мисъл за околната среда.
Има и голяма каменна плевня с нов покрив, басейн и обширни конни съоръжения.
Основна къща приблизително 315 м2 на 2 етажа (9 стаи)
Слънчеви панели (отстъпка за електроенергия около € 1200 на година), 2x 15kw пелетни горелки за отопление, двойно остъкляване, изолирани до високо ниво и нова система за септични ями Biorock с капацитет 10 души.
Прогнозен размер на годишните енергийни такси въз основа на стандартното използване през 2021 г.:
Приблизителни такси:
Taxe foncière €1500p/a.
Отопление 2 - 3 палитри пелети около 700 € - 1000 €p/a за топла и комфортна температура.
Електричество - около 250 € за 2 месеца.
Вода приблизително 300 € / годишно.
Много добра енергийна диагностика (С и А). Без термити
Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Georisques.
Описание на основната къща:
Приземен етаж: Входно антре с гардероб и стълби, водещи към 1-ви етаж
Голяма всекидневна трапезария с отворен план с оригинална открита каменна камина и подова настилка от травертин
Новооборудвана кухня с двойна гама фурни.
Перално помещение с душ
Изба със сауна / фитнес апартамент и голям душ с достъп до външни и допълнителни помещения за съхранение
1 двойна спалня със самостоятелен санитарен възел и голяма гардеробна
1-ви етаж:
Мастър апартамент в момента се използва като общежитие за 6-10 души
2 двойни спални и двете със самостоятелен санитарен възел
Кът за сядане с телевизор
Индивидуалка Gite приблизително 22 m2: (2 стаи)
Gite с кухненски бокс, всекидневна, душ кабина и тоалетна. Двойна спалня на мецанина,
Стопански постройки:
Голяма каменна плевня/гараж приблизително 200м2 с нов покрив. Предишно разрешение за планиране, дадено за промяна в gite (лесно възстановено)
10x5m басейн с неотдавнашна облицовка и нова система за филтриране и аларма.
Градинска площ, основно положена на морава от едната страна, а отзад има голяма зона за паркиране и зеленчукова лепенка.
Конните съоръжения включват дървен комплекс от плевня Cheval Liberte, състоящ се от:
1 кутия за кончета 5m x 3.50m
5 допълнителни губят кутии 3.50m х 3.50m
Магазин за фуражи
Зона за подстригване
Охраняема стая
Офис
Външна душ зона, със система за събиране на дъждовна вода, кладенец и помпа
Плевня за сено с външна тоалетна
Открито пясъчно училище 70m x 25m
20 м накланящ се пръстен
14 хектара земя (разделени приблизително 7 хектара оградени падоци с вода и електрически огради до всяка област и 7 хектара дъбови гори) с писти и достъп до по-нататъшно хакване на провинцията.
Земята е определена за място от особен научен интерес с открити много редки птици, влечуги и пеперуди. Не са използвани химикали и всичко е възможно най-органично.
Малък естествен водоизточник с езерце
Друга полезна информация:
Зона Натура 2000 и убежище Lpo
Адсл
A62 10 минути
Жп гара 5 мин
Agen 20 мин с Tgv влак до Бордо (1 H) и Paris Direct (3H20)
Бордо 1H40
Тулуза 1H10
Монтобан 50 мин
Особености
230 м² обитаема площ
5 спални
добро общо състояние на фасадата
Басейн
1 паркинг (бокс)
Дървен паркет
Изложение Юг
14 хектара земя
5 бани
DPEC (119)
Тераса
Изба
Шкафове
Оборудвана кухня
9 стаи
Отопление на дърва
GESA (3)
6 места за паркиране
Камина
Без насрещни съседи
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 970 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 4 217,39 €/m²
друга валута
Референция:
930364
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Ажан, в Лот е Гарон (област Аквитания).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (18.222.119.236) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция 930364 сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)119 kWh/m².год
Емисии
3 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
3 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.