Occupied life annuity without annuity (100% bouquet)
Location and environment:
Detached house from the 70s located in Orléat, "Les Pinèdes" district, no vis-à-vis and almost no vehicle passage.
Village of 2250 inhabitants located less than 10 minutes from the commercial area of Thiers and its toll booth of the A89 (Clermont-Ferrand - Lyon). You are less than 3 minutes from the health centre (doctors, nurses, physiotherapists, dentist, pharmacy) and the leisure centre (nursery, various clubs). Orléat is a village spread over several hamlets and is part of the Community of Communes "Entre Dore et Allier" made up of 14 communes totalling nearly 20,000 inhabitants. The privileged location of Orléat places you 35 minutes from Clermont Ferrand and 1h30 from the center of Lyon. Vichy is a 45-minute drive away.
Summary description of the house:
House entirely on one level in good condition and well maintained but eventually requiring a good
Refreshment. Facing East/West, the house is composed of two entities that can be brought together by simply piercing a door.
1°- 1st entity with a living area of 62 m² which is divided as follows: 1 living room of 21m² opening onto a veranda of 17 m², a fitted kitchen of 6.6m², a bathroom of 3.08 m², 3 bedrooms (7m², 8.80m² and 10.3m²), Wc 1.11 m².
2°- The second part of the house is composed of a living room of 13 m², a bedroom of 8.33 m², a kitchen of 7.33 m² and a toilet of 1.84 m².
In addition and accessible from the veranda and the outside a laundry room of 13.76m².
And finally a carport at the entrance of the property + 3 buildings that can be used as storage or workshop.
Comfort elements: Heating by pellet stove + electric convectors in the bedrooms. Mains drainage.
The house is located on an enclosed plot of 2024 m² maintained and wooded.
DPE: D/231 GES: B/7 Estimated annual housing energy costs: between 1,350 and 1,870
Information on the risks is available on the Géorisques website:
Conditions of sale:
Cash sale with life occupancy by right of use and habitation for the benefit of a couple whose man
is 72 years old and the wife is 71 years old, this right does not allow them to rent the house in the event of leaving for a retirement home.
Market value of the property: 160,000 Agency fees included (Sale price if this house was sold free
occupant and cash)
Sale price: 74.700 paid in cash agency fees included
Life annuity: 0 /month (Sale price 100% Bouquet)
Indemnity for permanent early release at the request of the sellers: 8,000 at the handover of the keys
Notary fees: 7,200 calculated on the sale price of 74,700
Property tax 2023: 637 net of household waste tax reimbursed by occupants
EXPERT'S OPINION: You benefit from a reduction in the purchase price of 85,300, considered as rents
paid in advance, net of charges and rental taxes, i.e. a reduction in the sale price of 53% without any
concern for rental management and unpaid bills (Our guide for the investor in a life annuity occupied without an annuity is at your disposal
disposition).
Bouquet : 74 700 - Sextant France - Marc Charavil your real estate advisor in Orleat - - More information on ref. 23198 Fees Ttc charge seller
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (18.222.119.236) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция Marc Charavil сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)231 kWh/m².год
Емисии
7 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
Емисии
7 kg CO₂/m².год
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.