Датираща от 1880-те години, тази Maison de Maître в Saint Nazaire d'Aude съчетава исторически чар с модерен лукс.
Разположен само на кратко разстояние с кола от Нарбон и средиземноморските плажове, имотът разполага с щателно реновирана основна резиденция със 7 спални от 391 м², успешна къща с 3 спални от 96 м², каменна плевня с площ от 360 м² с два етажа, всички разположени на ограден парцел от 1513 м².
Maison de Maître разполага със 7 спални, 6 бани / душ кабини, оригинални теракотени подове и богато украсено стълбище. Напълно оборудваната кухня, просторните дневни, кино залата и барът подчертават луксозното изживяване в живота.
Отделна, успешна 96m² gîte предлага 3 двойни спални и 2 душ кабини, идеални за използване като gîte/chambre d'hôte бизнес или за използване от разширено семейство / приятели.
В имота има и каменна плевня с площ 360 м² на два етажа с оригинални вани за вино, отопляем басейн с площ 32 м² с моторизирано покритие, озеленени градини с езерце, външен бар и пергола за хранене на открито.
С паркинг за 5+ автомобила, този имот предлага перфектна комбинация от елегантност, комфорт и удобство в живописния регион Aude.
Интериор:
Основна резиденция:
Основната резиденция, разположена на 4 етажа, показва пълен ремонт с богато украсено извито стълбище, минаващо през центъра на къщата.
Основна резиденция - Приземен етаж:
На приземния етаж има кухня с площ 46 м² с бар за закуска с дължина 5 м, висок клас, вградени уреди, мраморна камина в салона и тайна врата към голямо сервизно помещение. В допълнение към кухнята на приземния етаж има офис, просторна всекидневна, голям коридор, водещ до богато украсена двойна входна врата, и голяма стая за прах на долния етаж.
Основна резиденция - 1-ви етаж:
На горния етаж има 3 големи двойни спални, всички с мраморни камини и самостоятелна баня / душ кабина. Основната спалня включва отделна съблекалня с много място за съхранение.
Основна резиденция - 2-ри етаж:
4 допълнителни големи двойни спални, едната с просторна самостоятелна баня с душ, както и обща баня. Всички стаи предлагат прекрасна гледка към планината.
GÎTE:
Очарователният 3-стаен, 96m² gîte е доказан, успешен бизнес, предлагащ настаняване за до 6 души.
Gîte - Приземен етаж:
Вход:
Входната врата се отваря в просторен, достъпен за инвалидни колички вход, който осигурява достъп до кухнята, спалнята на долния етаж, тоалетна и шкаф за пране.
Gîte - Кухня:
Напълно оборудваната кухня е проектирана с места за шестима и разполага с двойни врати, които се отварят към градината с южно изложение, създавайки безпроблемно вътрешно и външно изживяване.
Gîte - Спалня 1:
Просторна спалня със самостоятелна баня с душ кабина е разположена на приземния етаж и предлага изглед към градината с южно изложение.
Gîte - Първи етаж:
Gîte - Спалня 2:
Просторна двойна спалня, оборудвана с топъл/хладен климатик, осигурява комфорт през цялата година.
Gîte - Спалня 3:
Просторна двойна спалня с топъл/хладен климатик осигурява комфорт през цялата година.
Gîte - Всекидневна:
Жилищното пространство от 28 м² разполага с два комплекта двойни врати, които водят към балкона, който гледа към спокойната градина с южно изложение отзад и гледката отвъд.
Gîte - Градина:
Градината с площ от 42 м² с южно изложение включва освежаващ басейн и уединена всекидневна зона, идеална за релаксация. Освен това има достъп до булодрома с площ 40 м², добавяйки нотка на местен чар към откритото пространство.
Външност:
Екстериорът на основната резиденция е смесица от функционалност и красота. Алея с дължина 30 + м, достъпна чрез двойни, електрически порти, води до достатъчно място за паркиране на най-малко 5 автомобила.
Основанията включват открит бар, облицован с глициния, каменна плевня с площ 360 м² с оригинални вани за вино, предлагащи значителен потенциал за съхранение или развитие, и голяма кокошарница.
Задната градина разполага с морава, отопляем плувен басейн с площ 32 м² със склад за оборудване на басейна, повдигната зона за отдих и покрита трапезария за хранене на открито.
Предната градина има разнообразие от установени дървета, включително древно дърво Sephora.
Gîte разполага със собствена частна градина с южно изложение от около 42 м² с вграден салон и басейн за гмуркане, осигуряващ перфектно убежище за гостите. Има и достъп до булодрома 40m².
Коментари:
Изящните Maison de Maître, gîte и голяма плевня предлагат разнообразни възможности. Основната резиденция може да бъде луксозна семейна резиденция или очарователна chambre d'hôte, като се има предвид броят на самостоятелните вани / душ кабини.
Gîte може да бъде интегриран в основната резиденция или да се използва като отделен дом за разширено семейство или приятели.
Просторната плевня може да бъде превърната в друга къща, допълнителни gîtes или друг бизнес модел може да бъде използван, например йога отстъпление (подлежи на разрешения).
Този имот предоставя многобройни възможности за различни нужди и стремежи, което го прави невероятно гъвкава инвестиция…
Особености
487 м² обитаема площ
10 спални
добро общо състояние на фасадата
Басейн
5 места за паркиране
Шкафове
Оборудвана кухня към дневна
1513 м² земя
8 бани
DPEC (174)
Тераса
Изба
Климатик
17 стаи
N/C
GESA (5)
1 балкон
Камина
Без насрещни съседи
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 899 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (18.191.210.170) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция 1397353 сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)174 kWh/m².год
Емисии
5 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
5 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.