Какво удоволствие е да живееш в тази красива очарователна резиденция, построена върху парк от 1200 м2 със стогодишни дървета и овощни дървета.
От пръв поглед ще бъдете развълнувани както от хармонията на този имот, така и от великолепните му розови храсти.
Тази резиденция от 1848 г., на 15 минути от Клермон Феран с влак, ще ви съблазни със своите каменни стълби Volvic, асансьора, терасата, огромния гараж и мазетата си.
Къщата се състои на ниво градина от:
- електрическа порта
- паркинг с най-малко 5 места
- F2 от 53 m2
- обзаведено студио от 35 м2
- гараж от 60 м2 (с електрическа врата)
- охраняемо помещение от 7 м2
- изба от 60 м2
- винарска изба от 5 м2
F2 и обзаведеното студио са отдавани под наем повече от 10 години, а получените наеми са около €950.
На партерния етаж:
- красив вход
- офис
Апартамент на партерния етаж със самостоятелен вход е отделен.
Първият етаж с паркет, се състои от:
- оборудвана кухня с 2 големи прозореца
- много светъл хол от 30 м2 с 3 прозореца
- 2 спални (12 и 15 м2)
- офис (14 м2)
- съблекалня
- баня с двойни мивки и душ
Тоалетните са самостоятелни
Всички прозорци са с двоен стъклопакет и електрически алуминиеви капаци.
От този апартамент има достъп до частично покрита зелена тераса, която получава:
- напълно оборудвана лятна кухня
- асансьор с достъп до тавана, гаража и градината.
Вторият етаж се състои от:
- 4 спални (14 / 15 м2 прибл.)
- гардероб за бельо
- хол (30 м2)
- баня с голям душ, 2 мивки и 1 биде
Тоалетните са самостоятелни
Тази част досега се наемаше в 4 стаи за гости и е напълно възможно да се очаква доход от 40000 € максимум годишно.
На 3-ти етаж, таванско помещение, достъпно чрез стълбище и изолирано на земята с 50 см каменна вата.
Неотдавнашната централна отоплителна система е кондензационен котел Viessmann, захранван от градски газ и позволява да се отопляват първият и вторият етаж, както и обзаведеното студио на приземния етаж.
Отстрани на къщата, 50 м2 стая за около 150 м3.
Тази сграда ще ви даде, сигурен съм, спокойствие и благополучие.
Силната страна на тази инвестиция се крие в доходността, която ще получите благодарение на доходите на 2-те наети апартамента, както и на 4-те стаи за гости.
Този имот се намира в оживено село с много магазини.
Възможна е и услуга до Клермон Феран с автобусна спирка на 100 м и жп гара на 50 м, която позволява на децата да учат в Клермон без никакъв проблем.
Особености
315 м² обитаема площ
9 спални
добро общо състояние на фасадата
Тераса
Изба
Шкафове
Отделна оборудвана кухня
1200 м² земя
4 бани
DPED (219)
5 места за паркиране
Дървен паркет
Дигитален код
12 стаи
Централно газово отопление
GESD (48)
2 паркинги (бокс)
Асансьор
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 450 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 1 428,57 €/m²
друга валута
Референция:
1345836
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Vertaizon, в Пюи дьо Дом (област Оверн).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (18.118.10.37) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция 1345836 сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)219 kWh/m².год
Емисии
48 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
Емисии
48 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.