88400 - Gérardmer - Exclusive Property On A South-Facing Hillside With Unobstructed Views - A House And Its Outbuilding Comprising Three Furnished Apartments Ready To Move In - Completely Renovated In 2024 For A Total Area Of 235m2. For Investors, An Annual Gross Return Of 8% Is POSSIBLE.
effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this ideally located property, extending from the Xettes hillside, with two F4 type apartments and one F2bis with independent access, designed and equipped as tourist furnished rentals. As it stands, it is a turnkey product for an investor. However, the former family home, dating back to the post-war reconstruction, can regain its original purpose and layout by reinstalling an internal staircase to combine the two F4 units of 80 and 90 m2, totaling 170m2, with the third unit of 45m2 in the annex, which is 100% local heritage with its granite cladding and sills.
The south-facing exposure brings natural light to every room, creating a warm and welcoming atmosphere.
There is an additional twenty square meters of space in the attic that can be customized to your liking.
The overall condition is excellent, both in terms of fittings and the structure of the building.
Depending on future plans, the existing furniture can either remain or be removed.
Each unit naturally includes living spaces with a living room, reading or office area, kitchen, shower room, separate toilet, and 2 bedrooms for the F4 units, and one for the F2bis. Heating is shared for the main house and its two F4 units with a gas condensing boiler, and electric for the annex.
There is a balcony for the upper unit and a terrace at ground level, providing a panoramic view from east to west, ideal for enjoying sunny days and gentle summer evenings.
A lovely vaulted cellar is located beneath the main house.
Additionally, there is access to spring water on the property.
Feel free to for more information or to arrange a visit. Your effiCity real estate consultant is available to assist you with this project.
Georges Fèvre - Rsac of Épinal No. 345 392 138 preferably by phone at .
Особености
Изключителен мандат
10 стаи
N/C
Тераса
235 м² обитаема площ
5 спални
DPED (180)
Достъп инвалиди
278 м² земя
3 бани с душ
GESD (39)
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 899 000 €
Този имот вече не се предлага за продан на нашите сайтове.
Цената не е посочена
друга валута
Референция:
159631
Мандатен номер: 159631
Обява на професионалист
Местоположение
Този имот е разположен в Gérardmer, в Вож (област Лорен).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (18.119.29.70) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция efficity - Georges Fevre сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 3 76 38 28 11
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)180 kWh/m².год
Емисии
39 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
Емисии
39 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.