Krásný, robustní a z velké části zrekonstruovaný statek se dvěma velkými stodolami, spoustou pozemků a krásnou polohou v obci Marat. Ideální pro milovníky klidu, přírody, prostoru a soukromí (bez sousedů). Z farmy máte krásný panoramatický výhled na 'Monts du Forez' a 'Chaine des Puys', od Puy de Dome (1464 m) po Puy de Sancy (1886 m).
Nádherné ticho v autentické krajině a přesto v bezprostřední blízkosti nejdůležitějších zařízení, jako je supermarket, pekárna, řeznictví, lékař a lékárna. Navíc nedaleko od městské vybavenosti Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy a Lyon.
Užijte si mnoho pěších tras, které byly zmapovány v „parc naturel“.
V této oblasti se svěžími lesy a rozlehlou krajinou si přijdou na své také běžci, cyklisté a horští cyklisté.
adresa: La Grifolle 2, Marat (63480)
Tento statek z roku 1890 má samozřejmě velký krb s krbem pro kamna na dřevo a velkou pec na chleba/pizzu.
Na podlaze jsou původní kameny kolem krbu a dřevěná podlaha uprostřed místnosti.
Z této místnosti jsou přístupy do sklepa pod kuchyní, na Wc, do kůlny vedle a do jídelny s otevřenou kuchyní.
V prvním patře jsou 2 ložnice, sprchový kout, schodiště a prostorná chodba s denním světlem. Podlahy jsou zateplené a ukončené dřevěnými díly.
Sprchový kout v prvním patře byl kompletně zrekonstruován a připraven, pokud jde o potrubí a stěny; Koupelnu si však musí dále zařídit a dokončit sám.
Prostorným schodištěm se dostanete do druhého patra s výhledem na všechny dřevěné krovy a střešní trámy. Zde je „hlavní ložnice“ se sprchou, kotelna, 2 další ložnice a zde také prostorná chodba se spoustou denního světla.
Podívejte se také na mapy.
Statek a stodoly se nachází v nadmořské výšce 750 metrů na pozemku 4,7 ha louky (s vlastními zdroji vody, nyní spásané 2 koňmi) a (pralesem).
Stodola přímo u domu nabízí možnost rozšíření domu nebo vybudování B&B či Gites. Průchody v přízemí a prvním patře do této stodoly jsou již přítomny.
Druhá, větší stodola může být přeměněna na B&B, Gites nebo samostatně pronajímaný rekreační dům. Střechy stodol jsou v dobrém stavu; Při rekonstrukcích může být nutné vyměnit stávající trámové vrstvy (původní kmeny stromů).
Návrhy na to může na přání vytvořit současný vlastník-architekt.
Dům a stodoly jsou ve velmi solidním stavebním stavu.
V okolí domu je dostatek příležitostí pro bazén.
Díky své poloze a krajině nehrozí záplavy, sesuvy půdy a lesní požáry.
Tento krásný region je proto i samotnými obyvateli vnímán jako ideální prostředí pro život a dovolenou jako alternativa k příliš horkému a rušnému jihu Evropy.
Architektonické rekonstrukce:
Majitel je architekt a z velké části odborně zrekonstruoval plášť domu a 100% střechy je zatepleno 80mm minerální vatou a 60% vnějších stěn 100mm skelnou vatou.
Tato rekonstrukce zahrnuje i výměnu téměř všech dřevěných částí (střecha domu, podlahové trámy a podlahové části, konstrukce krovu, obě schodiště, okenice a částečně nové rámy oken s dvojskly).
Obnovena byla také elektroinstalace (firma Heyraud, Ambert), vodovod (firma Fraisse, Ambert) a kanalizace.
Fosse Septique 'toutes eaux', 3000 litrů, ještě potřebuje 'vychovat standard'; Prodejce má na to vypracovaný plán, ale náklady nese kupující. Při realizaci B&B a Gites bude potřeba větší kapacita.
Je zde přírodní zdroj vody se zásobní studnou o objemu 1000 litrů a možností napojení pitné vody na síť La Grifolle.
Teplovodní bojler má objem 200 litrů.
Vytápění 2 kamny na dřevo (jako palivo máme dostatek dřeva na vlastním pozemku) a elektrickými přímotopy; K tomuto účelu je v každé místnosti samostatná zásuvka s pojistkou.
Velmi solidní konstrukční stav.
V srpnu bude provedena následující „diagnostika“:
-diagnostika de performance energique
-diagnostická amiente
-diagnostika rizik a znečištění
-diagnostická plomba
Pouze pokud máte vážný zájem a dostatečné možnosti financování, můžete si tento soubor prohlédnout od soboty 10. Srpna do neděle 25. Srpna po domluvě.
Strany, které chtějí podat nabídku po návštěvě, tak musí učinit nejpozději v sobotu 24. Srpna.
Pokud budou předloženy atraktivní nabídky, rozhodneme v neděli 25. Srpna, kdo může dům koupit; k dispozici je „Compromis de Vente“.
Hlavní rysy
190 m² obytné plochy
5 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Terrace
Fireplace
No overlooking neighbours
%quant(4,7hektar,hektary,hektarů) pozemku
2 koupelny
DPEN/C
10
Wood parquet
Facing South
2 místnosti
Wood heating
GESN/C
Cellar
Cupboards
Open plan equipped kitchen
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 325 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 1 710,53 €/m²
change currency
Reference:
1178630
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Marat, in Puy-de-Dôme (region Auvergne).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Green-Acres records your internet address (3.14.254.247) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1178630
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.