Tři obývací pokoje, Tv místnost a kancelář
Pět ložnic
Bazén
Prostředí u řeky
Dvojité zasklení a ústřední topení
Vítejte v tomto krásném starém vodním mlýně zrekonstruovaném na velmi vysoké úrovni, který se nachází vedle okouzlujícího zámku Javarzay v městečku Chef Boutonne, Deux Sevres. Tato jedinečná rezidence nabízí harmonickou kombinaci historického kouzla a moderního komfortu.
Nemovitost se rozkládá na 290 m2 obytného prostoru a může se pochlubit krásnými zahradami ze tří stran, které vytvářejí klidnou oázu. Křišťálově čistá řeka Boutonne protéká zahradou a pod domem a umocňuje klidnou atmosféru.
V zadní části pozemku je travertinová terasa z obývacího pokoje vedoucí k bazénu 7x3m, který byl postaven teprve před dvěma lety. V přední části domu se nachází malebný mlýnský rybník, kde voda kaskádovitě stéká do mlýnského náhonu, který protéká pod pozemkem. Vedle jezírka se nachází velký hangár s kvalitní dlažbou, poskytující stinný zastřešený prostor ideální pro zábavu hostů.
Na straně domu je půvabná zahrada, kde řeka protéká na obě strany a nabízí malebný výhled na jezero u Chateau Javarzay. Zde pergola porostlá vinnou révou připravuje půdu pro nádherné kulinářské zážitky pod širým nebem. Dřevěný most přes řeku spojuje zadní a boční zahradu.
Uvnitř
Po vstupu do domu předními dveřmi vás přivítá malá chodba. Vpravo na vás čeká velká sprcha, která poskytuje pohodlí a funkčnost. Z chodby se vchází do prostorného obývacího pokoje/kuchyně. S oknem s výhledem do předzahrádky a dvojitými dveřmi vedoucími na zadní terasu je tento prostor zalit přirozeným světlem.
Nově vybavená kuchyň s dostatkem místa pro stůl a židle dělá z této místnosti srdce domova. Keramická dlažba elegantně pokrývá podlahy v kuchyni a obývacím pokoji. Technická místnost a Wc jsou pohodlně přístupné z kuchyně, s dveřmi vedoucími do rozlehlé stodoly, která má místo pro několik aut a/nebo motocyklů.
V obývacím pokoji je obrovský oboustranný hořák na dřevo, který se propojuje s dalším obývacím pokojem/jídelnou. Tento pokoj s oknem s výhledem na předzahrádku a dvojitými dveřmi vedoucími na terasu nabízí bezproblémové propojení mezi vnitřním a venkovním obytným prostorem.
Z této místnosti vede schodiště do mezipatrové kanceláře/obývacího pokoje s lakovanými dřevěnými podlahovými prkny. Okna v tomto pokoji poskytují nádherný výhled do přední a zadní zahrady, což umožňuje klidný pracovní nebo relaxační prostor.
Chodba odbočující z této místnosti vede do čtyř ložnic a koupelny. Nalevo na vás čeká rozlehlá pátá ložnice s otevřenými trámy, dřevěnými podlahovými prkny, francouzskými okny vedoucími na Juliin balkon a nádherným výhledem do zahrad i na řeku pod vámi. Součástí této ložnice je také šatna a velká koupelna.
Sestoupíte-li po schodech z této ložnice do spodního patra, najdete další obývací pokoj/kancelář s francouzskými okny vedoucími na balkon Julie s úchvatným výhledem na řeku a oknem s výhledem do zadní zahrady. Bílá laminátová podlaha, dřevěné obložené stěny a odhalené trámy propůjčují stylový nádech. Pozoruhodné je, že v místnosti jsou velké mlýnské kameny, které se kdysi používaly k mletí mouky, když byl mlýn v provozu.
Z této místnosti vedou dveře do velké nekonvertované místnosti, která nabízí nekonečné možnosti, jako je malý samostatný byt nebo herna. Odtud můžete zahlédnout původní kolo vodního mlýna, které v případě potřeby dodává prostoru osobitý prvek.
Malá podesta umožňuje přístup ke schodům vedoucím do mlýnské práce v přízemí, s dveřmi otevírajícími se do zahrady v přední i zadní části pozemku. K mlýnské dílně přiléhá místnost, která je v současné době využívána jako pracovna/ložnice pro hosty, a samostatná polosuterénní místnost, ve které je umístěn kotel, olejová nádrž a další úložný prostor.
Nemovitost těží z olejového ústředního vytápění ve většině oblastí, přičemž velká ložnice má vlastní elektrický topný systém. Dřevěná okna s dvojitým zasklením zdobí celou nemovitost (kromě nezrekonstruovaného pokoje) a zajišťují izolaci i kouzlo.
Hlavní rysy
290 m² obytné plochy
5 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Bazén
2 parking spaces (in garage)
Cupboards
4265 m² pozemku
3 koupelny
DPED (204)
Terrace
Fireplace
Facing South
11 místností
Oil-fired central heating
GESC (17)
4 parking spaces
Wood parquet
Equipped kitchen
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 529 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 1 824,14 €/m²
change currency
Reference:
1142882
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Chef-Boutonne, in Deux-Sèvres (region Poitou-Charentes).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Green-Acres records your internet address (3.22.216.164) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1142882
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Spotřeba
(primary energy)204 kWh/m².year
Emissions
17 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
Emissions
17 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.