Belle demeure en pierre dotée d’une rénovation alliant charme authentique, confort moderne et espaces généreux.
Idéalement située, un peu à l’écart du cœur de ville, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, à proximité des commerces, d’un axe autoroutier, des écoles, collège, lycée et gare SNCF.
Dès le rez-de-chaussée, se dégage une atmosphère élégante et raffinée :
Un hall d’entrée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour, une vaste cuisine dînatoire de plus de 51 m2 avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, un cellier, une buanderie suffisamment grande pouvant être transformée en chambre si besoin, une salle d’eau et Wc.
A l’étage : Quatre grandes chambres dont deux avec balcon, une salle de jeux de 35 m2 avec un point d’eau et une salle d’eau et WC.
L’extérieur offre un cadre de vie idyllique avec une grande terrasse, un abri, un jardin, un garage, une cour intérieure, un carport.
Ce bien, parfait pour les familles nombreuses ou à la recherchent d’un bel espace de vie, est complété par une piscine accessible depuis l’intérieur et l’extérieur avec ses grandes baies vitrées coulissantes. Suivant l’usage, elle peut être chauffée ainsi que sa plage grâce à une pompe à chaleur.
Aucun travaux à prévoir : double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au gaz de ville, climatiseurs réversibles, double vitrage, tout-à-l’égout, portail électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 € et 4060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, votre contact Ledil : Claudine Pestre Montalvez
E.mail :
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - réf. Clau 7589
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Référence de l'annonce : CLAU 7589
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
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Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Spotřeba
(primary energy)165 kWh/m².year
Emissions
29 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
Emissions
29 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
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