Tato nádherná nemovitost se skládá ze dvou chat, které byly přeměněny na jeden dům. Nachází se na klidné silnici v krásném tržním městě Civray na řece Charente. Dům má ideální polohu 400 m od tržního náměstí a 650 m od supermarketů Super u a Lidl.
Město Civray má několik kaváren / barů, butiků, restaurací, bank, mnoho individuálních obchodů, stejně jako krásné malé kino, divadlo, kostel a vodní centrum s vnitřními a venkovními bazény a mnoha dalšími zařízeními. V okruhu několika minut jízdy autem najdete mnoho dalších obchodních míst.
Každý týden se konají dva trhy, přičemž větší trh je v úterý ráno a menší - hlavně s potravinami - v pátek ráno.
Civray je 45 minut od letiště Poitiers a hlavního vlakového nádraží (Paříž za 75 minut) a něco málo přes hodinu od letiště Limoges. Železniční stanice jsou také v nedalekých St Saviol a Ruffec.
La Rochelle a pobřeží jsou vzdáleny jen něco málo přes hodinu jízdy.
VLASTNOST:
Jídelna: 5,47 m x 4,7 m (25,7 m2)
Salonek: 5,65 m x 4,7 m (26,5 m2)
Kuchyně: 5,05 m x 4,62 m (23,3 m²)
Ložnice 1: 3 m x 3,6 m (10,8 m2) plus
Šatna: 1,92 m x 3,6 m (6,9 m2)
Ložnice 2: 3,2 m x 3,4 m (10,9 m2)
Koupelna: 3,1 m x 2,2 m (6,8 m2) Sprcha: 1 m x 1,37 (1,37 m2)
Zahradní místnost: 2,94 m x 3,85 m (11,3 m2)
Garáž: 3,35 m x 5,3 m (17,7 m2) plus
Užitná plocha: 4,25 m x 2,6 m (11 m2) s půdní pracovnou/řemeslnou plochou nad garáží.
Zadní hala: 1,6 m x 4,3 m (6,9 m2) s vypnutým WC a dveřmi do garážové zahrady
První patro (přední):
Ložnice 3: 3,15 m x 5,8 m (18,3 m2) , plus
Vlastní koupelna: 1 m x 2,5 m (2,5 m2), plus
Skladovací prostory: 1,25 m x 3,18 m (3,9 m2)
První patro (vzadu):
Ložnice 4/pracovna: 3,15 m x 5,8 m (18,3 m2), plus
Skladovací místnost: 1,25 m x 3,18 m (3,9 m2) s dveřním přístupem do rozsáhlého, dobře izolovaného podkroví s okenicemi otevírajícími se dopředu. To vše pod relativně novou střechou (pravděpodobně méně než 10 let starou).
Veškerá elektroinstalace byla v případě potřeby zkontrolována a aktualizována, přičemž práce byly prováděny podle nejvyšších standardů a certifikovány. K dispozici je pole 12 solárních panelů, které vyrábějí elektřinu pro domácí použití a prodávají je společnosti Edf. Spotřebováváme až polovinu vyrobené energie a zbytek prodáváme společnosti Edf
Všechna okna jsou opatřena dvojitým zasklením.
Nemovitost je na vodovodní kanalizaci.
Ústřední olejové topení zajišťuje teplou vodu i v zimním období. V létě se zásobník teplé vody přepne na ponorný ohřívač.
Vstupní hala: Přední dveře vedoucí do kuchyně vpravo a jídelny vlevo s obývacím pokojem za ní. Chodba s dlážděnou podlahou pokračuje, s vypnutou koupelnou, kolem zadní chodby, která má WC a přístup do garáže a na zahradu.
Kuchyně: K dispozici je široká škála jednotek včetně velkého centrálního ostrůvku se zásuvkovými díly pod a vyskakovací elektrické zásuvky. Nástěnné skříňky nad sklokeramickou varnou deskou a pracovní deskou mají na spodní straně světlé panely a je zde digestoř. K dispozici je dvojitý dřez s mísicí baterií, vestavěná trouba a myčka nádobí.
Po místnosti je mnoho zásuvek a také dvojitá nabíjecí zásuvka USB.
Jsou zde vrata do garáže a radiátor.
Jídelna: Tato velká místnost má klenutý průchod do obývacího pokoje, což vytváří krásný pocit otevřenosti s koberci, které přecházejí do obývacího pokoje. Na systému ústředního topení je funkční krb a radiátor. Pod oknem je také nový programovatelný inteligentní elektrický radiátor.
Tam, kde je starý kamenný dřez, je policový výklenek a zde přichází oranžový optický kabel do Live Boxu.
Z této místnosti vedou dvoje dveře do ložnic 1 a 2 v přízemí.
Společenská místnost: Komfortní velká místnost s funkčním krbem, radiátorem a novým programovatelným inteligentním elektrickým radiátorem pod oknem. V jednom rohu obývacího pokoje jsou schody do ložnice 3. V protějším rohu jsou dveře vedoucí do průchodu a schodiště do ložnice 4, která je v současné době využívána jako pracovna.
Ložnice 1: Dobře velká ložnice s manželskou postelí, která byla přepažena tak, aby poskytovala velkorysou šatnu/šatnu se spoustou závěsných tyčí a úložného prostoru. K dispozici je velké množství zásuvek včetně USB nabíjení. Tato ložnice má také kvalitní svítidlo s téměř tichým vestavěným ventilátorem s dálkovým ovládáním, díky čemuž je velmi užitečná v létě.
Pokoj má plně prosklené dveře vedoucí do nedávno vybudovaného zahradního pokoje.
Ložnice 2: Další velká ložnice s manželskou postelí a plně prosklenými dveřmi, s venkovními okenicemi, vedoucími přímo do zahrady. Tato místnost má také velký počet zásuvek včetně USB nabíjení.
Ložnice 3: Tento prostorný pokoj v patře je ideální pro hosty, protože má spoustu prostoru a vlastní koupelnu s WC, umyvadlem a velkým sprchovým koutem. Má také samostatný zásobník teplé vody od zbytku nemovitosti a je třeba jej zapojit pouze v noci, než bude potřeba…
Hlavní rysy
150 m² obytné plochy
2 koupelny
DPEN/C
1000 m² pozemku
N/C
GESN/C
4 pokoje
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 189 500 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 1 263,33 €/m²
change currency
Reference:
2414503
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Civray, in Vienne (region Poitou-Charentes).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Green-Acres records your internet address (18.119.29.70) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 2414503
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.