Nemovitost by byla ideální pro někoho, kdo hledá nemovitost typu B&B investice / částečný příjem. Umístění a dispozice budovy je ideální a je v současné době nastavena v této konfiguraci
Samostatně stojící vila stojící ve vlastní oplocené zahradě o rozloze cca 1000 m2.
Nachází se na okraji malé vesnice v oblasti Narbonne/Středomoří na jihu Francie.
Canal du Midi a vesnice Le Somail je asi 1 km od hotelu. Britští čtenáři ji znají z návštěv špičkového šéfkuchaře Ricka Steina a dále z dovádění Prunelly Scales a jejího manžela Timothyho Westa na lodi Canal. Narbonne je vzdáleno 14 km, Béziers 40 km, Carcassonne 53 km a letoviska na pobřeží Středozemního moře Narbonne Plage 32 km a Gruissan 30 km.
V nedalekém městě St Marcel Sur Aude vzdáleném zhruba 3 km jsou všechny obchody včetně obchodů s potravinami Intermarche a Aldi, prodejna Mr Bricollage (Diy), stejně jako ordinace lékařů, banka, garáže, restaurace.
Nemovitost se nachází na přibližně 1000 m2 uzavřeného uzavřeného pozemku a dělí se na dvě části, horní a dolní, přičemž obě jsou zcela oddělené. Až do doby před deseti lety byl dům provozován jako B&B/ Holiday appments.
První patro nebo horní část (hlavní dům) se skládá ze 2 hlavních dvoulůžkových ložnic, jedné malé jednolůžkové ložnice, velkého obývacího pokoje s krbem, koupelny, samostatného Wc a dvou kuchyní. (Důvodem pro tyto dvě kuchyně je, že předchozí majitelé oba rádi vařili, ale nesdíleli své kuchyně!). Jedna z nich byla dříve kanceláří a snadno by se dala přeměnit zpět na kancelář nebo malou ložnici. Hlavní ložnice a obývací pokoj jsou kromě ústředního radiátorového vytápění (v případě potřeby) vytápěny a chlazeny reverzibilními klimatizačními/topnými jednotkami.
Přízemí nemovitosti (viz plánek) se skládá ze tří velkých dvoulůžkových apartmánů, dvou s vlastními sprchami / toaletami, třetí se samostatnou sprchou / Wc. K dispozici je také velké posezení / jídelna / kuchyňský kout s dřezem/troubou/lednicí/mrazákem. V této oblasti je reverzibilní klimatizace/topení
V hlavním domě je také plynový topný systém s centrálními radiátory v celém objektu. Plyn je skladován ve velké zakopané nádrži na zahradě pozemku. Nemovitost je na elektřině Edf s městem dodávanou vodou a kanalizací
Před vilou je velké zděné dlážděné parkoviště, které pohodlně pojme čtyři až pět vozidel. Zahrady obehnané zdí jsou v současné době poněkud zarostlé a potřebují trochu ořezat. Je zde pár olivovníků, které nesou olivy (v minulosti jsem jich nařezal pár kg) a před pozemkem je velký úžasný strom mimóza, který kvete každý rok v únoru/březnu. Kolem jsou také rozesety různé květinové záhony.
Nemovitost potřebuje určitou péči a pozornost, většinou je kosmetická; jinými slovy dobrý úklid zahrad a sem tam nějaká ta barva. V hlavním domě je třeba vyměnit nějaké potrubí z Pvc a také několik oblastí sofit před nemovitostí. Cena 395 000 eur to zohledňuje.
Mezi turistické věci, které můžete vidět a dělat, patří Canal du Midi (plavební, cyklistické nebo pěší) Carcassonne, katarské hrady, vinařské oblasti Minervois (jen pár km daleko) a Corbieres, Narbonne, Gruissan, středomořské pobřeží, Banyuls, Cerbère, Camargue atd. Atd., vše do hodiny nebo dvou jízdy od nemovitosti.
Regionální letiště se nacházejí v Carcassonne 60 km, Béziers 54 km, Perpignan 75 km, Montpellier 115 km a Toulouse 154 km.
Majetek patřil mým zesnulým rodičům. Nebydlím tak daleko, takže si ho můžete snadno zařídit. Prodávám nemovitost za pozůstalost mé zesnulé matky a prodej bude dokončen prostřednictvím renomovaného místního notáře.
Chcete-li si nemovitost prohlédnout, kontaktujte mě prosím prostřednictvím této stránky nebo prostřednictvím sms a dejte mi čas, abych se vám ozval, protože také provozuji svůj vlastní podnik. Mluví se zde anglicky a francouzsky.
Nemyslím si, že jsem na něco zapomněl, ale pro jakékoliv otázky mi napište a děkuji za prohlížení.
Hlavní rysy
150 m² obytné plochy
6 pokojů
structure/exterior for part renovation
Terrace
Cupboards
1000 m² pozemku
4 koupelny
DPEN/C
5
Air conditioning
8 místností
Gas-fired central heating
GESN/C
Fireplace
Open plan kitchen
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 395 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 2 633,33 €/m²
change currency
Reference:
2448398
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Saint-Nazaire-d'Aude, in Aude (region Languedoc-Roussillon).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Green-Acres records your internet address (18.221.211.46) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 2448398
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.