Drôme provençale,
A l'abri des regards, Maison de maître entièrement restaurée en 1991. Elle profite pleinement de son jardin de 1200m² paysagé clos de murs avec piscine et pool house (salle d'eau et Wc) et garage double.
Sur 3 niveaux, surface habitable de 275m².
Vous trouverez: entrée avec placard/vestiaire et toilettes invités avec lave-mains, la cuisine équipée (plateau de travail en granit, avec arrière cuisine). Elle ouvre sur une verrière (stores télécommandés, vitres sécurisées) utilisée comme salle à manger. On a aussi, le petit salon Tv, la grande salle à manger et le salon avec cheminée insert (climatisation réversible) .
Très bel escalier d'époque avec marche en pierre et rambarde en fer forgé.
Au 1er étage: salon/bibliothèque, 1 chambre (terres cuites au sol), la chambre parentale avec dressing. Salle d'eau partagée avec 2 vasques. Wc .
Enfin, au dernier, 4 chambres mansardées dont 2 contiguës (terres cuites au sol, velux télécommandés, climatisation réversible). Salle de bains avec douche (2 vasques). Wc. Grenier.
L'espace piscine: belle terrasse dallée avec pergola, piscine de 6x11m carrelée (pédiluve, profondeur 1.10 à 2m, traitement au sel, bâche sécurisée). Vestiaire, salle d'eau et Wc dans le local technique.
Cave enterrée, adoucisseur d'eau, 2 ballons d'eau chaude, chauffage central gaz de ville, huisseries bois simple vitrage et alu , toiture refaite en 1991 et révisée régulièrement.
Eau de ville, tout à l'égout, puits et forage, eau du Rhône, arrosage automatique, tonte du jardin avec robot, dépendances en pierres pour outils.
Maison très bien entretenue, idéale pour maison de famille!
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Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Spotřeba
(primary energy)157 kWh/m².year
Emissions
20 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
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Very low CO₂ emissions
A
B
C
Emissions
20 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
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