Vesnický dům z osmnáctého století, 101,22 m2 (přesně 99,79 m2 Loi Carrez), obnovený vlastníma rukama pána domu, který je skutečným nadšencem!
Sektor:
Tento dům se nachází v přístavu Langoiran, v meandru řeky Garonny jihovýchodně od Bordeaux. Langoiran byl poprvé sídlem panství ve třináctém století. Středověký hrad postavený rodinou Escoussanů je jednou z nejprestižnějších staveb v Akvitánii: královská pevnost v patnáctém století.
Langoiran je také známý tím, že byl prvním přístavem s nábřežími postavenými proti proudu Port de la Lune: jeho aktivita dosáhla vrcholu v osmnáctém století.
24 km jihovýchodně od Bordeaux, 25 minut autem.
9 km výjezd A62 dálnice č. 1.1 - La Brède (Bordeaux-Toulouse), 10 minut autem.
Na letiště Bordeaux-Mérignac dojedete autem za 34 km.
Nejbližší vlakové nádraží: Portets (3,5 km - 4 minuty autem)
Dům
Po zdolání schodů, celkem 6, (dům na prolézací ploše výšky 1m), vstoupit do obývacího pokoje (35m2) a okamžitě vidět staré dřevěné schodiště, které mu dominuje, pěkný krb s otevřeným krbem a nádherný výhled na Garonnu.
Vybavená kuchyň se otevírá do obývacího pokoje a je plně vybavena; Starožitný dřez (nová sklokeramická varná deska, digestoř, trouba, lednice (málo používaná), pračka, myčka, mikrovlnná trouba, starožitný nábytek a úložné skříňky jemně přemalované.
Co se týče obývacího pokoje, ten vybízí ke klidu.
Vyjděte do 1. Patra, čeká na vás velká světlá ložnice o rozloze 21 m2; Na podlahách parkety, kamenné zdi, vysoký strop s římsou.
Nádherné cementové dlaždice na podlaze připomínají krb.
Koupelna o rozloze 9 m2 sousedí s Garonnou jako její jediný protější, litinová vana přidaná a obnovená, sprchový kout, melírované umyvadlo, toaleta, parketová podlaha a vzhled dvou kamenných zdí.
Ve druhém a posledním patře doplňují návštěvu dvě ložnice s dobovými parketami a kamennými zdmi (21 m2 a 10 m2).
Vše bylo kompletně zrekonstruováno majitelem.
Staré litinové radiátory poháněné plynovým kotlem, které byly nalezeny a obnoveny (jako nové) pro lepší pohodlí, zesilují teplou atmosféru.
Máte k dispozici mnoho možností: ideální i pro druhý domov bez starostí o údržbu zahrady a zároveň si užívejte vegetaci a prostor v přístavu... (Takže žádná zahrada, a to je volba!).
Lokalita a aktivity:
Doprava: Autobusová linka (Bordeaux - Langon): zastávka Langoiran v centru
Sektorizace škol: Rodiny, které se chtějí usadit v tomto malém městě, zde najdou mnoho služeb pro děti, včetně školní skupiny; základní škola Montaigne a La Boetie, středisko školní družiny, školní kyvadlová doprava a knihovna.
Nachází se zde mnoho sportovních a kulturních spolků, které svým obyvatelům nabízejí stálou zábavu a velké akce.
Zdraví: Lbm Cerballiance a Msp de Graman: (Zdravotní služby v Langoiran jsou plné).
V Langoiranu je také řada místních obchodů, pekárna, obchod s potravinami, řeznictví, kadeřnictví a wellness instituty, čistírna, květinářství, restaurace, pošta, obchod s dekoracemi, vinotéka, pojišťovny, banka, veterinární klinika... Intermarché a hobbymarkety Bricomarché.
Technické aspekty:
K pořízení nejlépe kompletně zařízené.
Nesoukromé parkovací místo podél přístavu.
Diagnostika provedena 19. Září 2023.
Podkroví k přestavbě.
Orientace na jih.
Okna z Pvc s dvojitým zasklením, dřevěná okenice.
Plynové topení a ohřev vody. Opraven kotel (duben 2023).
Dvojdomek 2 strany - bez spoluvlastnictví.
Odvodnění ze sítě.
Daň z nemovitosti 493€
Edf 300€
Voda 240€
Plyn 790€
Hlavní rysy
101 m² obytné plochy
1 koupelna
DPED (211)
Wood parquet
4 místnosti
Gas-fired central heating
GESD (45)
Facing South
3 pokoje
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Fireplace
Equipped kitchen
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 295 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 2 920,79 €/m²
jiná měna
Reference:
1131740
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is in Langoiran, in Gironde (region Akvitánie).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.144.97.104) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1131740
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Enter the following property code :
18 66
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Spotřeba
(primary energy)211 kWh/m².year
Emissions
45 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
45 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.