Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Cena dohodou o ceně. Nachází se v centru historické pyrenejské vesnice, 10 minut od hranic se Španělskem, najdete tento zrekonstruovaný, nádherný 200 + - rok starý obydlí s nádvořím a velkou terasou.
Vynikající rekreační dům s vysokým potenciálem pronájmu.
S nádherným výhledem na řeku Garonne a okolní hory, přes hranici v Bossost jsou 3 Michelin * restaurace s vynikající kuchyní.
Tato nemovitost byla pečlivě zrekonstruována tak, aby si zachovala svůj krásný charakter a zároveň integrovala moderní komfort.
Toulouse a letiště Tarbes / Lourdes jsou vzdáleny 1 h 15 minut a pouhých 20 minut na vlakové nádraží v Montrejeau, dálnici, Bossost ve Španělsku a Luchon, což z něj činí ideální místo pro be & be.
Informace o lyžích
• 16 minut do lyžařského střediska Le Mourtis (11 km)
• 22 minut do lyžařského střediska Superbagneres (20 km)
• 45 min do lyžařského střediska Peyragudes (35 km)
• 50 minut do Baqueira/Beret ve Španělsku (48 km)
Majitelé láskyplně obnovili tuto nemovitost pomocí vysoce kvalitních materiálů při zachování mnoha původních prvků.
Má ideální polohu pro lyžování, bezkonkurenční pěší turistiku, kempování, cyklistiku a další outdoorové aktivity.
Renovace zahrnují:
* Nový systém limitizace ve všech obytných prostorách a ložnicích s vytápěním, chlazením a odvlhčováním
* Nový elektrický systém v souladu s francouzským elektrickým zákonem a centralizovaným tablem
* Satelitní / kabelová televize a Cat-5 ethernet (pro televizi a internet) v celém domě
* Nový instalatérský systém v souladu s francouzským instalatérským zákonem
* Vysokokapacitní nová horkovodní lahev
* Ekologicky zelená kamna na pelety v salonu
* Celý domov Vmc pro cirkulaci vzduchu
* Nová podlaha pokládaná v celém
* Kompletně zrekonstruované koupelny a vodní skříně
* Vířivka pro čtyři osoby
* Nová kuchyně v americkém stylu
* Izolace druhého patra a podkroví
* Nová okna Velux v podkroví
* Nová barva a dekorace v celém
Přízemí
Světlá a vzdušná úroveň zahrnuje velký otevřený salon a kuchyň, prádelnu/spíž, šatnu a Wc. V zadní části domu jsou dvoje dveře s dvojitým zasklením, které vedou na venkovní nádvoří. Pro vytápění, chlazení a odvlhčování byly instalovány dvě limitizační jednotky.
Vstupní vestibul (3,2 m2)
Do domu se vchází dvojitými vstupními dveřmi, které vedou do uzavřeného vestibulu s podlahami z pyrenejského mramoru. Druhá sada dveří s dvojitým zasklením slouží jako klimatická bariéra a vstup do hlavního domu. Je zde umístěno centralizované tablo pro všechny elektrické, satelitní / kabelové televizní a ethernetové funkce Cat-5.
Velký otevřený salon a kuchyň (41,5 m2)
Přízemí nabízí velký otevřený salon a gurmánskou kuchyni. Byla instalována nová keramická dlažba (2021), ale původní historická cesta z pyrenejského mramoru byla zachována. Salon byl osazen ekologickou kamnovou vložkou do pelet v původním krbu. Místnost je akcentována od podlahy ke stropu původními skříněmi s ornamentálními sádrovými reliéfy a neoklasicistními detaily. Tři okrasné omítky shlížejí shora nad krbem (myslíme si, že podobizny rodiny, která dům původně postavila!). Salon je osvětlen velkým lustrem zavěšeným na stropě tyčícím se nad ním.
Kuchyně byla navržena v roce 2021 s obrovským středovým ostrůvkem francouzského dubu, který obsahuje měděný dřez, myčku, mikrovlnnou troubu a spoustu zásuvek vybavených vlastním úložným prostorem. Nad středovým ostrůvkem jsou dvě křišťálová a měděná svítidla, která místnost ukotvují.
Kuchyně obsahuje ardoise šedou 110cm Falcon Elise (vyrobenou firmou Rangemaster) dvojitou troubu se samostatným brojlerem a ohřívací zásuvkou s indukční varnou deskou (4 900 eur), namontovaným výfukovým systémem a lednicí v americkém stylu side-by-side. Původní pracovní krb na dřevo slouží jako krásná kulisa pro kuchyň. Kuchyně je kabelová pro satelitní / kabelovou televizi a Cat-5 ethernet (pro televizi / internet).
Šatna (9,8 m2)
Tato místnost má novou keramickou dlažbu, která proudí ze salonu a sjednocuje prostor. Je to ideální místo pro uložení zimních kabátů / bot, jízdních kol a lyží při příchodu z chladu. Má uzavřený krb a křišťálový lustr.
Wc (2,6 m2)
Mimo šatnu je nově navržené a instalované Wc s umyvadlem, novou dlažbou, novou toaletou a okolním nástěnným topením.
Prádelna/spíž (9.4 m2)
Pokoj má nově instalovaný válec na teplou vodu a je instalatérským centrem domu.
Schodiště
V zadní části přízemí je velké schodiště s točitým zábradlím a původním zábradlím, které odpovídá těm, které se nacházejí ve vesnici Mairie. Schodiště je osvětleno svítidly na obou podestách v horním patře a obrovským oknem.
Dvůr (43 m2)
Nádvoří je flexibilní prostor sloužící jako bylinková zahrada, třísezónní jídelna a vířivka. Vysoká soukromá stěna je vybavena okny, která umožňují výhled na řeku Garonnu. Vodotěsné kovové dveře umožňují přístup k řece…
Fotografie See all the photos
Cena 495 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 2 229,73 €/m²
change currency
Reference:
1134054
Inzerát soukromé osoby