Tento Maison de Maître v Saint Nazaire d'Aude pochází z 80. Let 19. Století a spojuje historické kouzlo s moderním luxusem.
Nachází se jen kousek od Narbonne a středomořských pláží, panství nabízí pečlivě zrekonstruovanou hlavní rezidenci se 7 ložnicemi o rozloze 391 m², úspěšnou gîte se 3 ložnicemi o rozloze 96 m², kamennou stodolu o rozloze 360 m² se dvěma podlažími, to vše se nachází na obezděném pozemku o rozloze 1513 m².
Maison de Maître má 7 ložnic, 6 koupelen se sprchovým koutem, původní dlážděné podlahy a zdobené schodiště. Plně vybavená kuchyň, prostorný obývací pokoj, kinosál a bar umocňují luxusní zážitek z bydlení.
Samostatný, úspěšný hotel o rozloze 96 m² nabízí 3 dvoulůžkové ložnice s manželskou postelí a 2 koupelny se sprchou, které jsou ideální pro použití jako podnik gîte/chambre d'hôte nebo pro širší rodinu/přátele.
Na statku je také kamenná stodola o rozloze 360 m² na dvou podlažích s původními vinnými káděmi, vyhřívaný bazén o rozloze 32 m² s motorizovaným krytem, upravené zahrady s jezírkem, venkovním barem a pergolou pro stolování pod širým nebem.
S parkováním pro 5+ aut nabízí toto kombi dokonalou kombinaci elegance, pohodlí a pohodlí v malebném regionu Aude.
Interiér:
Hlavní bydliště:
Hlavní rezidence, rozložená na 4 podlažích, představuje kompletní rekonstrukci se zdobeným zakřiveným schodištěm procházejícím středem domu.
Hlavní rezidence - přízemí:
V přízemí se nachází kuchyň o rozloze 46 m² s 5 m dlouhým snídaňovým barem, špičkovými vestavěnými spotřebiči, mramorovým krbem v obývacím pokoji a tajnými dveřmi do velké technické místnosti. Kuchyň v přízemí doplňuje kancelář, prostorný obývací pokoj, velká chodba vedoucí k ozdobeným dvoukřídlým předním dveřím a velká toaleta v přízemí.
Hlavní rezidence - 1. Patro:
V patře jsou 3 velké dvoulůžkové ložnice s manželskou postelí, všechny s mramorovými krby a vlastní koupelnou / sprchou. Součástí hlavní ložnice je samostatná šatna s dostatkem úložného prostoru.
Hlavní bydliště - 2. Patro:
Další 4 velké dvoulůžkové pokoje, z nichž jedna má prostornou koupelnu se sprchou a sdílenou koupelnu. Ze všech pokojů je nádherný výhled na hory.
GÎTE:
Okouzlující gîte se 3 ložnicemi a rozlohou 96 m² je osvědčeným a úspěšným podnikem, který nabízí ubytování až pro 6 osob.
Gîte - Přízemí:
Vchod:
Přední dveře se otevírají do prostorného bezbariérového vchodu, který poskytuje přístup do kuchyně, ložnice v přízemí, Wc a skříně na prádlo.
Gîte - Kuchyně:
Plně vybavená kuchyň je navržena s posezením pro šest osob a má dvojité dveře, které se otevírají do jižně orientované zahrady, což vytváří bezproblémový zážitek z vnitřního i venkovního bydlení.
Gîte - Ložnice 1:
V přízemí se nachází prostorná ložnice se sprchovým koutem s výhledem do jižně orientované zahrady.
Gîte - První patro:
Gîte - Ložnice 2:
Prostorná ložnice s manželskou postelí vybavená klimatizací s teplou a chladnou klimatizací zajišťuje pohodlí po celý rok.
Gîte - Ložnice 3:
Prostorný dvoulůžkový pokoj s manželskou postelí a teplou a studenou klimatizací zajišťuje pohodlí po celý rok.
Gîte - Obývací pokoj:
Obytný prostor o rozloze 28 m² má dvě sady dvoukřídlých dveří, které vedou na balkon s výhledem na klidnou jižně orientovanou zahradu v zadní části a výhled za ni.
Gîte - Zahrada:
Jižně orientovaná zahrada o rozloze 42 m² zahrnuje osvěžující relaxační bazének a odlehlý salonek, který je ideální pro relaxaci. Kromě toho je odtud přístup na boulodrom o rozloze 40 m², který dodává venkovnímu prostoru nádech místního kouzla.
Vnější:
Exteriér hlavní rezidence je směsí funkčnosti a krásy. 30+ m dlouhá příjezdová cesta, přístupná dvojitými elektrickými branami, vede k dostatečnému parkovacímu místu pro nejméně 5 aut.
Součástí areálu je venkovní bar s vistáriemi, kamenná stodola o rozloze 360 m² s původními vinnými káděmi, které nabízejí významný skladovací nebo rozvojový potenciál, a velký kurník.
V zadní zahradě je trávník, vyhřívaný bazén o rozloze 32 m² s úložným prostorem pro bazénové vybavení, vyvýšená odpočinková zóna a krytá jídelna pro jídla pod širým nebem.
V předzahrádce roste řada zakořeněných stromů, včetně starobylého stromu Sephora.
Gîte má vlastní soukromou zahradu orientovanou na jih o rozloze přibližně 42 m² s vestavěným obývacím pokojem a relaxačním bazénkem, který hostům poskytuje dokonalé útočiště. K dispozici je také přístup na boulodrom o rozloze 40 m².
Komentáře:
Vynikající Maison de Maître, gîte a velká stodola nabízejí všestranné příležitosti. Hlavní rezidencí může být luxusní rodinná rezidence nebo okouzlující chambre d'hôte vzhledem k počtu koupelen se sprchovým koutem.
Gîte mohl být integrován do hlavního bydliště nebo použit jako samostatný domov pro širší rodinu nebo přátele.
Prostorná stodola by mohla být přestavěna na další dům, další gîtes nebo by mohl být využit jiný obchodní model, např. Jógový ústraní (na základě povolení).
Toto kombi poskytuje řadu možností pro různé potřeby a touhy, což z něj činí neuvěřitelně všestrannou investici…
Hlavní rysy
487 m² obytné plochy
10 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Bazén
5
Cupboards
Open plan equipped kitchen
1513 m² pozemku
8 koupelen
DPEC (174)
Terrace
Cellar
Air conditioning
17 místností
N/C
GESA (5)
1 balcony
Fireplace
No overlooking neighbours
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 899 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 1 846,00 €/m²
change currency
Reference:
1397353
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Saint-Nazaire-d'Aude, in Aude (region Languedoc-Roussillon).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Green-Acres records your internet address (18.220.64.147) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1397353
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Spotřeba
(primary energy)174 kWh/m².year
Emissions
5 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
5 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.