Hledáte klidné útočiště na venkově ve Vendée, ale s věcmi, které vás zabaví?
Les Magnils je původní statek orientovaný na jih, který byl v 80. Letech 20. Století rozdělen na dvě části. Nachází se na vlastní 17 akrech zemědělské půdy, se dvěma malými jezery a sady s velkou dílnou a stodolami a 8m bazénem.
V přední části nemovitostí je terasa, ideální pro vychutnání nádherných západů slunce, velká travnatá plocha s ovocnými stromy a cestičkami kolem prvního ze dvou jezer
Existují neomezené možnosti rozvoje nemovitostí, možná gite k pronájmu, další prostor pro sdílení s rodinou a přáteli nebo vrácení nemovitosti do jednoho bytu. Zahrnutá pole by mohla být využita třeba k chovu koní, stodoly v zadní části by se daly snadno přeměnit na výstrojny atd. Jako majitelé okolních pozemků se nemusíte bát, že by případná budoucí výstavba narušila klid.
Dům se nachází v dosahu vesnic St Martin Lars & Jaudonniere a městečka Saint Hermine / Chantonnay pro obchody, bary, kavárny, pekárny atd.
Dům je do 45 minut od letiště La Rochelle nebo 1 hodinu od letiště Nantes, 3-4 hodiny od pobřeží Bretaně pro trajekty.
Hlavní dům: Skládá se ze 4 ložnic, 2 koupelen, velkého obývacího prostoru a Grenier je v současnosti využíván jako jeskyně a herna. V roce 2022 byl instalován zcela nový septik, který byl schválen příslušnými úřady.
Obývací pokoj/kuchyň: 7,0 m x 5,4 m s kuchyní na jednom konci a velkým funkčním hořákem na polena. Ručně vyrobené schodiště vás zavede do 3 ložnic v hlavním prostoru a schody dolů do koupelny & samostatné schodiště do velké 2. Ložnice.
Grenier: 8,0 m x 4,0 m v současné době využíván jako herna a sklad vína, schody nahoru až po velké užitečné skladovací prostory. Dvojité dveře stodoly vedou ven na působivou terasu a bazén, ideální venkovní jídelní kout.
Ze zadní terasy je přístup k bazénu (v současné době zřízen jako domácí posilovna) a přístup do velké dílny/stodoly.
Velmi užitečná dílna o rozměrech 7 x 7 m se dvěma sadami dvojitých dveří, elektřinou a osvětlením.
Ložnice #1: 5 m x 5 m velká ložnice, která se nachází nad menším domem s přístupem do místnosti s dlaždicemi připravenou pro vybavení koupelny. To by mohlo zůstat buď jako součást hlavního domu, nebo přeměněno na působivé hlavní apartmá nad menším majetkem.
Ložnice #2: 5 m x 3,6 m velká ložnice, v současné době dispozičně řešená jako rodinný pokoj, s vestavěným šatním prostorem.
Ložnice #3: 3,6 m x 2,9 m dřevem obložená, perfektní pokoj pro hosty s krásným výhledem na velkou předzahrádku.
Sprchový kout: 3,2 m x 2 m Sprchový kout v prvním patře pro obsluhu ložnic v patře.
Ložnice #4: 6,4 m x 4,5 m je přístupná po vlastním samostatném schodišti a nachází se ve střešním prostoru s výhledem na přední i zadní část hlavního domu. V současné době je zřízen jako pokoj pro hosty a domácí kancelář.
Koupelna / prádelna 2,8 m x 4,5 m v přízemí, s ideálním přístupem na zadní terasu a bazén. Velký prostor s plnou koupelnou & pračkou & sušičkou.
2. Vlastnost:
Menší z těchto dvou nemovitostí sousedí s klidnou venkovskou uličkou a v současné době je zřízena jako přístavba s jednou ložnicí, malou koupelnou v zadní části a nově vybavenou kuchyní.
Dům má samostatný příjezdový přístup z pruhu vedoucího do zadní části pozemku a garáž.
Dům je zralý na přestavbu a je přímo propojen se stodolou v zadní části, která by mohla být využita k poskytnutí dalšího obytného prostoru. Také další stodola, která byla v roce 2021 znovu zastřešena
V přední i zadní části pozemku jsou malé samostatné zahrady se samostatným septikem k tomuto pozemku.
Hlavní rysy
225 m² obytné plochy
4 pokoje
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Bazén
Fireplace
No overlooking neighbours
%quant(6,88hektar,hektary,hektarů) pozemku
3 koupelny
DPEN/C
Terrace
Wood parquet
Facing South
10 místností
Electric heating
GESN/C
6
Cupboards
Equipped kitchen
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 370 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Green-Acres records your internet address (18.117.185.132) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 2446911
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
1
Dial this number
+33 2 20 07 00 93
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.