€1 498 000
Royan
France Poitou-Charentes Royan 17200Obytná plocha
172 172 MTKPozemek
1 000Rooms
5Bedrooms
3Royan Pontaillac - Une Signature D'architecte Pour Cette Belle Contemporaine -Découvrez cette villa exclusive, discrètement située dans un environnement privilégié, à 300 m de la plage de Pontaillac, conçue par la célèbre architecte Iléana Popéa. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1000m2, cette propriété offre une expérience de vie incomparable, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité. La villa s'étend sur 172 mètres carrés, offrant des espaces généreux pour la vie en famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards, un cellier, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et un salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de plus de 5m et son poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau, un wc et un grand dégagement avec placards intégrés (sur mesure) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier, une passerelle surplombant le séjour, une lingerie, des toilettes, une grande mezzanine offrant une vue imprenable sur la mer (idéale pour en faire un bureau), une suite parentale avec terrasse privée et vue sur la mer, une salle de bains, des toilettes, et une autre chambre avec salle d'eau privative. La villa offre également de multiples terrasses, un grand garage de 50 m2, une cave, un vidéophone, la fibre, panneaux solaires, osmoseur, piscine chauffée, menuiseries alu, double vitrage Pour des raisons de confidentialité, cette villa est disponible en Off Market. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite privée, veuillez nous . Possibilité d'acquérir en sus une maison avec garage sur la propriété, de 92m2 (louée à l'année 1300 / mois) Prix de l'ensemble immobilier, nous consulter Honoraires : 3,94 % Ttc inclus charge acquéreur Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 938 et 1270 . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
172 m² obytné plochy
3 pokoje
Gas-fired central heating
Agency fees included: 3,88% of price
1 parking space (in garage)
Open plan equipped kitchen
1000 m² pozemku
1 koupelna
DPEC (81)
Bazén
Cellar
5 místností
2 koupelny
GESC (13)
Terrace
Facing South
Agency fees to be paid by buyer included: 3,88% inc vat
Price without fees: 1 442 000 €
Cena//m²: 8 709,30 €/m²
change currency
Reference: 1701315279
Číslo mandátu: 1892
Inzerát podnikatele
Kancelář: HOME PASSION l'autre agence
This property is near Royan, in Charente-Maritime (region Poitou-Charentes).
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
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