Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Prodáváme náš útulný dům v St. Hilaire Fontaine ve Francii na Loiře. Nachází se na špičkovém odlehlém místě, obklopen přírodou. Krátká procházka a Loira vám leží u nohou... Rybaření, kanoistika, plavání, sup, jízda na kole přímo na Eurovelo 6, která jezdí podél pozemku, je zde možné užít si volný čas. Na zahradě je velký gril. Další malé ohniště se nachází za domem, přímo u potoka, který hraničí s pozemkem.
Dům má dvě ložnice v patře, v přízemí obývací pokoj s novými kamny na dřevo (2022) a rozkládací pohovkou pro dva, velkou kuchyň s jídelním koutem (2021) s vestavěným krbem a také s rozkládací pohovkou pro dva, malou předsíň/komoru se schody nahoru. V přední části je světlý vchod a koupelna. V přístavbě se nachází malá dílna a uzavřená kůlna. K dispozici je satelitní systém, stejně jako kabel pro pevnou telefonní linku. Na pozemku je k dispozici velmi dobrá 5G síť.
K dispozici je také cisterna, kterou zaléváme zahradu.
Nově byly vytvořeny:
- V současné době je horní patro zevnitř zatepleno dřevovláknitými vlákny, zateplení pod krokví + vnitřní stěny (aktuální stav lze prohlédnout při prohlídce, protože se neustále mění)
- Stropní stříška pro vchod a koupelnu izolovanou dřevěnými vlákny (2023)
- Pokoj pro hosty s falešným stropem izolovaný dřevovláknem (2023)
- Fotovoltaický systém o výkonu 3 kW včetně střídače je již namontován na střeše a je třeba jej pouze elektricky připojit
- malá biologická čistírna odpadních vod (2022), zkolaudovaná a registrovaná
- Plastová okna a dveře (2021)
- Krb v obývacím pokoji s izolovaným venkovním krbem (2022)
- Radiátory koupelny, pokoje pro hosty a komory (2023), další radiátory k dispozici pro expanzní topný systém
- Elektrické teplovodní vytápění (nahrazeno v roce 2023)
- Nástavba pro zahradní traktor dostala v roce 2022 nový krov a na přední straně byla obložena dřevem.
- V některých případech bylo položeno nové vodovodní a elektrické vedení.
Mimo jiné je zde cisterna, kterou používáme jako závlahovou vodu.
V St. Hilaire Fontaine se nachází brasserie, Epicerie a Depot de Pain.
Další nákupy, např. Nejlepší croissanty v bezprostřední blízkosti.
Celý pozemek má asi 8040 metrů čtverečních a je zcela zarostlý vysokými přírodními živými ploty.
Na pozemku je mnoho různých stromů, jako je ginkgo, perník, bublinkový strom, ovocné stromy (jabloň, hruška, švestka, třešeň, mirabelka), ořešák, lískové keře, lípa, akát, duby atd. Zde jste velmi blízko přírodě. Lze zde pozorovat mnoho různých živočichů, například ledňáčky, čápy, žluvy, slavíky, jeřáby nebo dokonce želvy.
Eurovelo 6 je dálková cyklotrasa, která protíná 10 zemí, od Atlantiku až po Černé moře. Tato stezka prochází právě tudy. V letních měsících je tato cyklostezka hojně využívána. Malé podnikání by zde bylo možné. V blízkosti hotelu je také vstupní bod pro kánoe nebo večeře.
Klíčové vlastnosti:
- 88 m² Obytná plocha
- 2 ložnice
- Stavební tkanina/exteriér v dobrém stavu
-Terasa
- Parkety z pravého dřeva v horním patře
- Orientace na jih
- 8040 m² Pozemek
- 1 koupelna
- 3 parkovací místa a další parkovací místa
- Nástěnné skříňky a kuchyňská linka
- 4 pokoje
- vytápění dřevem v obývacím pokoji a jídelně
- Krb na pokoji pro hosty
- Bez přímého sousedství
Kontaktní jazyky: němčina a angličtina
Fotografie See all the photos
Cena 135 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 1 534,09 €/m²
change currency
Reference:
1174630
Inzerát soukromé osoby