Tato výjimečná nemovitost se skládá ze dvou odlišných částí: hlavního domu a samostatného rekreačního pronájmu, který nabízí ideální kombinaci soukromí a potenciálu příjmu. Oba domy sdílejí velkou, krásně upravenou zahradu, která vytváří klidný a všestranný venkovní prostor, vše se nachází v půvabné vesnici Audinghen, v blízkosti pláží, obchodů a památek.
Hlavní dům
Obytný prostor: Velkorysý a otevřený obytný prostor s moderní kuchyní vybavenou ostrůvkem, varnou deskou, troubou, myčkou a lednicí.
Prádelna: Zahrnuje další sprchu, umyvadlo, lednici, pračku, sušičku a dostatek úložného prostoru.
Ložnice a koupelny: Čtyři ložnice, další pokoj s TV, dvě koupelny v patře (jedna se dvěma umyvadly, obě se sprchovým koutem) a WC v patře. Pro větší pohodlí je v přízemí také WC.
Exteriér a skladování: Velká terasa orientovaná na východ s krytou a otevřenou částí, komora přístupná zvenčí a kůlna na dřevo.
Další vlastnosti: Krb v obývacím pokoji, okna s dvojitým zasklením v celém domě a satelitní anténa s kabelovou TV.
Prázdninové pronájmy
Obytný prostor: Světlý a otevřený obytný prostor, ideální pro hosty.
Ložnice a koupelny: Dvě ložnice, plně vybavená koupelna a další toaleta v patře a v přízemí.
Kuchyně: Plně vybavená myčkou nádobí, troubou, varnou deskou a lednicí, která hostům nabízí veškerý potřebný komfort.
Další vlastnosti: Teplý krb a okna s dvojitým zasklením pro větší pohodlí.
Sdílené vybavení a udržitelné funkce
Sběr dešťové vody: Dvě nádrže o objemu 1 600 l zachycují dešťovou vodu ze střechy pro zahradní použití, čímž podporují udržitelný životní styl.
Vytápění a energie: Olejový ohřev, s nouzovým elektrickým ohřívačem vody. Celá budova má hodnocení Epc E.
Venkovní prostory: Velká hlavní zahrada je orientována na východ, zatímco přední zahrada je orientována na západ a poskytuje sluneční záření po celý den.
Parkování a skladování: Tři parkovací místa na pozemku, stejně jako mnoho venkovních skladovacích možností.
Ideální poloha v Audinghenu
Nachází se v malebné vesničce Audinghen, tento hotel má ideální polohu, aby si vychutnat kouzla Opálového pobřeží.
Blízkost pláží: Pouze 5 minut jízdy od pláže Cap Gris Nez, 10 minut od pláže Ambleteuse & Wissant, která je známá svou nádhernou krajinou a turistickými stezkami.
Občanská vybavenost: V bezprostřední blízkosti místních obchodů, jako je pekárna, supermarket a různé restaurace nabízející místní speciality.
Doprava: Snadná dostupnost díky autobusovým linkám spojujícím Audinghen s okolními městy a hlavními vlakovými nádražími v regionu.
Zajímavosti: Prozkoumejte muzeum Atlantického valu, navštivte maják Cap Gris-Nez a objevte turistické stezky s nádherným výhledem na moře.
Síly
Celková obytná plocha: 213 metrů čtverečních
Velikost pozemku: 1,116 metrů čtverečních
Vnější vlastnosti: Velká zahrada orientovaná na východ a velká terasa, ideální pro stolování a relaxaci pod širým nebem.
Investiční potenciál: Možnost poskytnout statistiky příjmů z pronájmu na vyžádání.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají velký rodinný dům s přidanou výhodou nájemní jednotky generující příjem. Kombinace moderního vybavení, udržitelných prvků a vynikající polohy v Audinghenu činí z této nabídky jedinečnou investiční příležitost. Kontaktujte nás ještě dnes, domluvte si prohlídku a objevte plný potenciál této výjimečné nemovitosti!
Hlavní rysy
213 m² obytné plochy
3 koupelny
DPEE (205)
3 parking spaces
Cupboards
Equipped kitchen
1116 m² pozemku
Oil-fired central heating
GESE (55)
Fireplace
No overlooking neighbours
7 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Terrace
Wood parquet
Facing South
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 695 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 3 262,91 €/m²
change currency
Reference:
38220
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Audinghen, in Pas-de-Calais (region Nord-Pas-de-Calais).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Green-Acres records your internet address (3.12.136.63) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 38220
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
1
Dial this number
+33 3 76 38 28 11
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
Spotřeba
(primary energy)205 kWh/m².year
Emissions
55 kg CO₂/m².year
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
Emissions
55 kg CO₂/m².year
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.