Impozantní nemovitost o rozloze 234 m2, která nabízí flexibilní ubytování pro kupujícího, protože je navržena jako dvě oddělené oblasti nabízející ubytování hlavních vlastníků a soukromé prostory pro hosty. Dům byl úspěšně provozován jako Chambres d'hôtes, ale stejně tak by to mohl být jeden velký rodinný dům. Samostatně stojící chata na pozemku nabízí projekt pro nadšence, čímž vylepšuje stávající ubytování. Celková velikost pozemku je 1543m2. Ve vesnici se nacházelo starobylé převorství a zdá se, že některé z kamenných prací a vyřezávaných okenních sloupků z převorství byly použity na stavbu domu.
Tento kamenný dům se nachází v srdci této hezké vesnice s výhledem na kostel. Nejbližší město je historické Civray s řadou obchodů, barů, restaurací, starobylého kostela a nového rekreačního centra / bazénů. Pro jasná světla, univerzitní město Poitiers, s vynikajícím dopravním spojením přímo do Paříže a dále.
Nemovitost stručně obsahuje; v přízemí
Vstupní chodba (11m2) s prvním sklepem
Kancelář (5m2)
Jídelna (16m2)
Obývací pokoj (21m2)
Kompletně zrekonstruovaná kuchyň (19m2) vedoucí k další suché "jeskyni"
Knihovna nebo další jídelna (27m2)
Domácí dílna
samostatné Wc,
Další pokoj (23m2) k dokončení.
Dvě samostatná schodiště do prvního patra vedou z knihovny a z hlavní chodby.
Přízemí; Tři ložnice (17m2, 18m2 a 27m2), všechny jsou en-suite a jsou v současné době samostatné prostory pro hosty.
Ložnice čtyři (24m2) a rodinná koupelna jsou přístupné po soukromém schodišti.
Druhé patro; Schodiště z bytů majitelů vás dovede do ložnice pět (14m2). To má velký potenciál a prostor pro instalaci sprchy. Kromě toho je zde jako samostatný užitečný podkrovní úložný prostor.
Venku je pěkná předzahrádka s vlastním posezením. V zadní části nemovitosti najdete krásné nádvoří se starým hangárem a okouzlujícím posezením / relaxačním prostorem pro vzácné časy, kdy může být počasí nepříznivé, nebo sedět ve stínu v horkých, slunečných dnech. K dispozici je také stodola (32m2) a další dílna (30m2). Dvojité brány na silnici jsou otevřené, aby umožnily parkování v terénu. Za tímto nádvořím najdete velkou zahradu. Garáž k nemovitosti měří 30m2.
Druhý dům (128 m2) k rekonstrukci se skládá ze dvou pokojů (24m2 a 33m2) v přízemí a dvou pokojů v patře (33m2, 23m2) a odpočívadla. Tento zajímavý projekt, který by nabídl dům o rozloze 113m2 plus půdní plochu 65m2, střecha se zdá být v dobrém stavu. Tato nemovitost vede také do zahrady.
Je třeba věnovat pozornost velkým oknům s dvojitým zasklením v nemovitosti, která umožňují hodně světla do všech místností.
Podrobně;
Přízemí
Vstupní chodba s Wc off a dveřmi vedoucí do velkého, suchého sklepa (6,1 x 2,5 m), ve kterém je umístěn kotel ústředního topení. Mimo chodbu je kancelář (2,9 x 1,7m). Okouzlující jídelna (4,7 x 3,5 m) s parketovou podlahou. Tento pokoj se používá pro hosty B & B, má otevřený krb, stejně jako radiátor. Chodba vede do velké místnosti (8,7 x 3,1 m), která je v současné době knihovnou, ale stejně tak by mohla být další jídelnou. Francouzské dveře z této místnosti vedou do velkého dvora. Užitečná technická místnost (3,1 x 2,4 m) má vodovod pro pračky i prostor pro sušičky a zahrnuje dvojitý dřez. Další místnost (5,9 x 4 m) potřebuje jen dokončit; Má okna s dvojitým zasklením a betonovou podlahu. Schody z knihovny vedou nahoru do pokojů pro hosty.
Z chodby se také vstupuje do nádherné, nedávno vybavené kuchyně (5,3 x 3,5 m) s integrovanými spotřebiči a zásuvkami a skříněmi "soft-close". Samostatná spíž má dveře, které vedou do suché "jeskyně", užitečné pro skladování vína a lahvových konzerv a ovoce. Kuchyň má také venkovní dveře do zahrad ve středomořském stylu
Z kuchyně vedou prosklené dveře do půvabného obývacího pokoje (5,1 x 4,1 m), místnosti s odhalenými trámy. Francouzské dveře do externího soukromého posezení / jídelny. Kromě radiátorů má tato místnost nový hořák pro další atmosféru.
První a druhé patro
Zpět do vstupní chodby vede první sada schodů do ložnice soukromých majitelů (max. 5,4 x 4,4). Tento světlý pokoj má výhled na kostel / vesnici, má dřevěnou podlahu a vestavěné skříně. Samostatný sprchový kout s dlážděnou podlahou zahrnuje velký sprchový kout, umyvadlo, Wc. Schodiště zasahuje do druhého patra, kde je v páté ložnici (3,8 x 3,7 m) dveře do užitečného podkrovního úložného prostoru.
Pokoje v prvním patře
Z knihovny vedou schody do ložnice tři (max. 5,1 x 4,3 m), která má dřevěnou podlahu a je trámová, s velkou vlastní koupelnou se sprchou s dlážděnou podlahou. Ložnice čtyři (max. 5 x 4,2 m) s dřevěnou podlahou je další prosvětlená místnost s podobným en-suite sprchovým koutem. Poloviční schodiště vede do trámové ložnice s oddělenými postelemi pět (max. 6,8 x 4,6)…
Hlavní rysy
234 m² obytné plochy
4 pokoje
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Terrace
Cellar
Cupboards
1543 m² pozemku
4 koupelny
DPED (152)
4 parking spaces
Fireplace
Facing South
10 místností
Oil-fired central heating
GESD (34)
1 parking space (in garage)
Wood parquet
Equipped separate kitchen
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 349 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 1 491,45 €/m²
jiná měna
Reference:
1141619
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Civray, in Vienne (region Poitou-Charentes).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (18.118.4.62) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1141619
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
5866
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Spotřeba
(primary energy)152 kWh/m².year
Emissions
34 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
34 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.