Historisches Zentrum von Aurignac, schönes altes Gebäude in idealer Lage in der Nähe von Geschäften und Schulen, derzeit bestehend aus 4 Wohnungen zum Renovieren. Hübsche historische Merkmale (Kamine, hohe Decken, Holztreppen, Türrahmen...)
Obwohl übereinander, befinden sich 2 Wohnungen im Erdgeschoss, eine von der unteren Straße und die andere von der oberen Straße aus zugänglich, was einigen Mietern ein ebenerdiges Leben ermöglicht.
Die erste Wohnung (Erdgeschoss) ist eine T1bis und kann leicht in ein kleines Geschäft umgewandelt werden. Es misst ca. 33 m² mit einem Keller auf der gleichen Ebene von ca. 33,5 m², auf dem Sie Fläche gewinnen können. Es wird kostenlos zum Verkauf sein. Es wird für 300 Euro vermietet.
Die zweite Wohnung (Erdgeschoss) ist ein großes T2 von ca. 66,6 m² und wird zum Verkauf stehen.
Die dritte Wohnung, die derzeit verfügbar ist, kann je nach Ihren Projekten in 2 T1 bis oder T3 umgewandelt werden.
Die vierte Wohnung ist eine T3, sie wird seit mehreren Jahren für 270 Euro vermietet.
Das Dachgeschoss, das direkt von der darunter liegenden Wohnung aus zugänglich ist, besteht aus einer Fläche von 48 m² im Erdgeschoss und zwei Dienstmädchenzimmern von ca. 10,6 m² und 11,6 m² sowie einem Zwischengeschoss von ca. 36 m². Es könnte eine Erweiterung oder nach den Arbeiten auf der unteren Ebene die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung ermöglichen.
Kein Garten, aber alle Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Südbalkon mit Blick auf die Pyrenäen.
Die gesamte Tischlerei ist doppelt verglast, mit Ausnahme des T1 Bis im Erdgeschoss.
Das Dach wurde im März dieses Jahres neu gestaltet und gehäkelt.
Die Heizung ist alt, elektrische Heizkörper im ganzen Gebäude, elektrische Kumulusheizungen erwärmen das Warmwasser.
Der Dachboden ist nicht isoliert.
Das Gebäude ist an das Abwassernetz angeschlossen.
Es sind Arbeiten erforderlich, um den thermischen Komfort der Wohnungen im Erdgeschoss für T1 bis und im 3. Stock für T3 zu verbessern, die beide als G klassifiziert sind. Die beiden anderen Wohnungen werden als D klassifiziert.
Viele Möglichkeiten für dieses Gebäude für Miet- oder Wohninvestitionszwecke oder für kleine Unternehmen oder gemischt? Geeignet für viele Projekte...
Wichtigste Eigenschaften:
305 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEN/C (-2)
Keller
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
3 Bäder
GESN/C (-2)
Kamin
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 150.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis/m²: 491,80 €/m²
andere Währung
Referenz:
3366
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Agentur: Aurignac'Immo
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aurignac, in Haute-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
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