Zwischen Sologne und Sancerre, in unmittelbarer Nähe einer Touristenstadt, Anwesen im Herzen einer grünen und ruhigen Umgebung. Das Anwesen besteht aus 4 Gebäuden, die sich um einen quadratischen Innenhof gruppieren: 1/ Ein Haupthausangebot: Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie einem Wohnzimmer, das als Bibliothek/Büro genutzt werden kann. Eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse. Ein Flur führt zu 3 Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Toilette und einer Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro-/Bibliotheksabsatz, der zu einer großen Master-Suite führt, die mit einem Badezimmer mit WC ausgestattet ist. Zwei weitere Schlafzimmer, Ankleide- oder Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC und Waschbecken runden diese Ebene ab. 2/ Ein Gästehaus, das 2003 komplett mit edlen Materialien renoviert wurde, bietet im Erdgeschoss zwei Suiten mit Terrasse, im Obergeschoss 3 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad oder Dusche. 3/ Ein unabhängiger Empfangsraum von ca. 110m2, der komplett renoviert wurde, ist mit einer Einbauküche und einer angrenzenden Toilette, einer Werkstatt und einem Schuppen ausgestattet. 4/ Eine prächtige pyramidenförmige Scheune von ca. 200 m2, emblematisch für die Region, vervollständigt das Ganze. Dieses perfekt gepflegte Anwesen befindet sich im Herzen eines bewaldeten Parks von ca. 1,8 Hektar mit einem traditionellen Swimmingpool, der von Pac beheizt und gesichert ist. Die Aufteilung der Räume ist idyllisch, um eine große Familie oder einen Touristenempfang unterzubringen. 8 Minuten von Aubigny sur Nère, alle Geschäfte, 190 km von Paris entfernt. Weitere Informationen finden Sie unter
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,23% des Preises
1 Parkplatz
1,68 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEC (133)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
16 Zimmer
6 Bäder
GESC (20)
Terrasse
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Preis 684.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,23% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)133 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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