Charmante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Caen 'Les clés du littoral' bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf an, eingebettet in die fünfte Etage eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1959, dieses T1 Bis von 40,12 m² (48m² im Erdgeschoss) ist eine großartige Gelegenheit. Mit seinem atemberaubenden Blick auf die Stadt und seiner Südwestausrichtung ist diese Wohnung in Licht getaucht.
Es besteht aus einer Eingangshalle mit einem Wohnzimmer von 17 m², einer separaten Küche, einem separaten Raum, der als Schlafzimmer dient, einem Duschbad, einer separaten Toilette und einem Ankleidezimmer.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein spannendes Renovierungsprojekt.
Ein 6 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern für Ihren Komfort und Ihre Ruhe ausgestattet.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnung mit unglaublichem Potenzial im geschäftigen Herzen von Caen zu investieren, indem Sie unser Team kontaktieren oder besuchen:
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,87% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 120 900 . In einer Eigentumswohnung von 77 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Haushalt 1.040 /Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (Dpe) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 800,00 und 1140,00. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Honorare: 3.pdf Honorare
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 5 von 5
1 Bad
GESF (79)
Separate Toilette
40 m² Wohnfläche
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,87% des Preises
Ausrichtung Süden
Studio
DPEF (259)
Keller
Separate Einbauküche
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Preis 128.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
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Auftragsnummer: 31
Anzeige eines Unternehmens
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Caen, in Calvados (Region Basse-Normandie).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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F
Verbrauch
(Primärenergie)259 kWh/m².Jahr
Emissionen
79 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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F
Emissionen
79 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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