Located in the Dauphine district, in the immediate vicinity of the Loire, this charming apartment of 187.66 m² Carrez arranged on two levels benefits from a pleasant and surprising private garden of approximately 180 m². It is embellished with an outbuilding which takes place in the garden and offers a space of 17 m² to be appropriated as an office, guest room or for leisure. The entrance with storage leads to all the living spaces and reveals in generous volumes a refined decoration where architectural elements such as herringbone parquet floors, marble fireplaces and woodwork have been carefully preserved. Thus, the vast living room will attract particular attention for the elegance and beauty of its ornaments. The fitted kitchen blends harmoniously into the living room and opens onto a terrace perched above the garden, which is accessed by a staircase. The cast iron work with its undeniable charm affirms the character of this apartment. A bedroom with shower room completes the ground floor. The recently renovated garden level hosts a bedroom that opens onto the garden side, a second bedroom with its shower room, a linen room and a bathroom. This unique place to live wonderfully combines the charm of the old and modern comforts in the immediate vicinity of shops, schools and transport. The apartment is located in a condominium of 5 lots, volunteer trustee. Information Alur Law: Status of the negotiator: Employee. Subject to the co-ownership regime. Number of lots: 5. Annual share (average): 803 euros. Agency fees: 5.00 % TTC paid by the buyer. Price excluding fees: 566 667 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
187 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (37)
Separate Toilette
5 Zimmer
N/C
Terrasse
3 Schlafzimmer
DPED (172)
1 Balkon
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Preis 595.000 €
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Referenz:
2047
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Diese Immobilie befindet sich in Orléans, in Loiret (Region Centre).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)172 kWh/m².Jahr
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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