Nur wenige Minuten vom Zentrum von Alès entfernt, wird Sie dieses atypische Haus mit einer grünen und ruhigen Umgebung verführen. Mit seinen drei Schlafzimmern, von denen eines Dachschrägen hat, seinem Wohn-Esszimmer und der ausgestatteten Küche, ausgestattet mit einem Kamin, der Zugang zur großen Südterrasse bietet, die schattig ist und ein ideales Wohnumfeld gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug und nicht zu vernachlässigen ist der unbeheizte Swimmingpool von 6x3 m, der von der Terrasse überdacht wird. Es werden Ihnen viele Möglichkeiten geboten, einschließlich der Schaffung eines vierten Schlafzimmers, dieses Haus kann auch für einen angenehmen Urlaub und Erholung in den Cevennen geeignet sein. Energieklasse: D - 182 kWh/m2/Jahr. Klimaklasse: C - 24 kgCO2/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardgebrauch: zwischen 1460 Euro und 2030 Euro / Jahr. Stichtag der Energiepreise, die zur Ableitung dieser Schätzung herangezogen wurden: 03.09.2022 Auf französischer Seite französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Immobilienanzeige entstand unter der redaktionellen Verantwortung von. EI Angelo Roberti, unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), der Handelsvertreter, der beim Rsac von Nîmes unter der Nummer Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France. Kaufen, Verkaufen, Mieten, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Angelo Roberti - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds) erstellt, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
163 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (24)
1 Parkplatz
5 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
3 Schlafzimmer
DPED (182)
Terrasse
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Preis 265.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.625,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
arvvi1410000001-6675
Auftragsnummer: 6150
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Angelo - EI ROBERTI
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Alès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)182 kWh/m².Jahr
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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