Stéphanie Vanel von Keller Williams Regard bietet Ihnen exklusiv diese Haussmanische Wohnung von 159M2 im Herzen von Nîmes
In der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß gelegen, bietet diese 6-Zimmer-Haussmann-Wohnung ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Fläche von 159 m² befindet es sich im ersten Stock eines typischen vierstöckigen Gebäudes, das mit einem Aufzug erreichbar ist.
Das elegant renovierte Interieur besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, die sich ideal für die Unterbringung einer Familie oder für die Schaffung von Mehrzweckräumen nach Ihren Bedürfnissen eignen. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer bietet einen freundlichen und komfortablen Wohnraum. Die separate Küche, komplett ausgestattet, ist perfekt funktional. Die hohen Decken, die originalen Zierleisten und die großen Fenster verleihen jedem Raum einen authentischen Charme und eine spürbare Helligkeit.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem langen Balkon, der das Privileg bietet, sich zu entspannen und frische Luft zu schnappen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Keller von 16 m2 zur Verfügung, um Ihren zusätzlichen Lagerbedarf zu decken.
Diese Haussmann-Wohnung mit Charakter und bester Lage stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Nîmes dar.
Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich Schulen aller Art (vom Kindergarten bis zum Gymnasium), eine Kinderbetreuungseinrichtung für Kleinkinder sowie die Universität von Nîmes für die Hochschulbildung. Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so befindet sich der Bahnhof von Nîmes in einem Umkreis von 1 km. Vom Flughafen Nimes-Ales-Camargue-Cevennen trennen Sie 10 km. Das Semaphore-Kino sowie einen Wintergarten und einen Swimmingpool erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Es gibt auch Restaurants, Geschäfte, Bäckereien, Supermärkte, Minimärkte und Metzgereien.
Zögern Sie nicht, Stéphanie Vanel, Ihre Kw Regard-Agentin, zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese Wohnung zu erhalten.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website der Regierung.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESC (24)
Aufzug
Separate Küche
Stockwerk: 1 von 4
4 Schlafzimmer
N/C
1 Balkon
Klimaanlage
159 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (138)
Keller
Gegensprechanlage
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Preis 395.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)138 kWh/m².Jahr
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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