Vor den Toren des Entre-Deux-Mers, 10 km von Saint-Émilion und 32 km vom Zentrum von Bordeaux entfernt, lassen Sie uns gemeinsam exklusiv über diesen zeitlosen Ort sprechen, der nicht zu sehen ist. Eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich dieses Anwesen von menschlicher Größe, dessen erste Ursprünge die Zisternenzeit mit ihrer Wassermühle waren, die von den Mönchen im vierzehnten Jahrhundert entworfen wurde. Es bietet Ihnen viel mehr als eine Charaktereigenschaft. Geschmückt mit seinem alten Keller und seinen Nebengebäuden im quadratischen Innenhof, die teilweise in charmante Gästezimmer und Ferienhäuser umgewandelt wurden, verkörpert dieses Anwesen Eleganz und Lebenskunst. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem Familienhaus sind oder ein neuer Unternehmer, der das Geschäft mit Ferienhäusern und Bed & Breakfasts auf die gleiche Weise entwickeln möchte, Sie sind an der richtigen Stelle. Dieser idyllische Ort inspiriert und lädt zukünftige Besitzer ein, ihr Leben zu ändern. Der Gemüsegarten, die Trüffeleichen, die Obstbäume, der Teich und der Poolbereich machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Ruhe. Diese komplett restaurierte Residenz verfügt über 4 angrenzende Räume, die nach den Regeln der Kunst renoviert wurden und jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigene Geschichte haben. Das Zentralgebäude, c? Das Erdgeschoss dieses Hauses mit seiner Veranda öffnet sich zum großen Wohnzimmer, in dem Geschichte und Charme harmonisch verschmelzen. Der historische Kamin verleiht diesem Wohnraum eine warme und authentische Atmosphäre. Die helle, voll ausgestattete Familienküche ist ideal für gesellige Momente. Dieser Hauptteil bietet 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit großem Duschbad und WC. Jedes Zimmer ist mit Sorgfalt eingerichtet, die Farben und Materialien erinnern an das Wohlbefinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum mit Kaminbereich, der je nach Bedarf als Fitnessraum oder Seminar genutzt werden kann. Das alte Weingut, das in ein Wohnhaus umgewandelt wurde, ist eine Mischung aus authentischem Bordeaux-Stein und industriellem Stil mit seinen Metallträgern. Es wurde komplett renoviert und bietet Ihnen einen idealen Raum, einen Empfangsraum von 45 m², seine drei Schlafzimmer, seine überdachte Terrasse und Zugang zum privaten Pool. Die Mühle am Bach aus dem vierzehnten Jahrhundert versetzt uns ein paar Jahre zurück. Die Authentizität der Epoche spiegelt sich in jedem Detail wider. Der Steinkamin ist ein Muss im Wohnzimmer, die Mühle bietet uns auch 3 Schlafzimmer, von denen uns eines am Ende des Bettes wie ein Gemälde das Schauspiel der Natur bietet. Das an das Hauptgebäude angrenzende "Tilleux" mit seinem Brotbackofen bietet Ihnen einen intimeren Raum mit Blick auf den Innenhof, ein Einzelzimmer, aber von absoluter Romantik. Zwei wie Juwelen in den alten Nebengebäuden eingerichtete Schlafzimmer runden diesen Immobilienkomplex ab. Dieses geradlinige Anwesen verfügt auch über Nebengebäude, die dem Garten und verschiedenen Fahrzeugen gewidmet sind. Schulen, Gymnasium, Geschäfte, Arztpraxis 2 km entfernt. Bahnhof in Libourne 12 km oder Saint-Émilion 8 km. Diese Beschreibung ist nicht vollständig, wie man die richtigen Worte findet, um diesen seltenen Ort und die lebendigen Gemälde, die er Ihnen bietet, zu beschreiben, haben Sie verstanden, dass ein Besuch ein Muss ist! Private Besichtigungen und Akten auf Anfrage. Von La Cour Au Jardin, seit 1998 erster Netzwerkspezialist für charmante Orte in Frankreich.Informationen Alur Law: Status des Verhandlungsführers: Immobilienmakler. Vermittlungsgebühren: 4,92 % MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 1.830.000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
497 m² Wohnfläche
N/C
Schwimmbad
Wohnzimmer
17 Zimmer
DPEB (106)
Keller
12 Schlafzimmer
GESA (3)
Separate Toilette
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Preis 1.920.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)106 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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