Allgemeine Beschreibung
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Nur 1 km oder 15 Gehminuten vom historischen Zentrum von Aix-en-Provence entfernt, bietet diese authentische Bastide aus dem 17. Jahrhundert, die komplett renoviert wurde, ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Im Herzen eines 1.800 m2 großen Parks mit hundertjährigen Bäumen liegt dieses Juwel nach Osten auf einem bewaldeten Hügel, der als Naturgebiet ohne Vis-à-vis klassifiziert ist, was den Eindruck von Ruhe und Landschaft verstärkt... Die nach Südosten ausgerichtete Bastide erfreut sich von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang einer großen Helligkeit.
Die westliche Flanke ist gesäumt von Gebäuden, die in respektablem Abstand von Zypressenhecken verdeckt werden, darunter auf der Nordseite eine Luxusresidenz, bei der der Eingang zur Bastide durch zwei aufeinanderfolgende elektrische Tore gesichert ist, eine geschlossene Garage von 62 m2 und zwei Außenparkplätze. Die Südfassade mit der typischen Eingangstür aus dem 17. Jahrhundert aus Bibemus-Stein, die mit einem Cherubkopf verziert ist, ist mit einer massiven Kastanientür im Stil von Ludwig XIV. verziert, von der aus sich Ludwig XV. auf eine große Terrasse öffnet, die von zwei hundert Jahre alten Platanen beschattet wird.
Ein paar Schritte entfernt befindet sich das große Schwimmbad (11x4m) mit Salz, beheizt durch Wärmepumpe, mit Gegenstromanlage und einem abnehmbaren Zaun, ein Holzchalet von 20 m2, das einen Fitnessraum mit Infrarotsauna für 3-4 Plätze beherbergt, machen dieses Anwesen zu einer Oase der Ruhe und Entspannung in der pulsierenden Agglomeration des Pays d'Aix.
Der Innenraum von 300 m2 verteilt sich auf 3 helle und großzügige Ebenen, die ideal um eine zentrale Treppe verteilt sind und durch Deckenhöhen von 3,20 m durchgehend vergrößert werden. Die Eingangshalle öffnet sich nach Osten zu einem Doppelwohnzimmer von mehr als 80 m2, einem Innenwohnzimmer mit großem Kamin und Kassettendecke, gefolgt von einer Orangerie mit großen Erkerfenstern, die sich auf eine große Terrasse, Rasen und bewaldete Hügel öffnen. Im Westen befindet sich ein Arbeitszimmer, das mit einem Kamin aus rotem Languedoc-Marmor geschmückt ist, und eine große Einbauküche, die sich zu einer Terrasse öffnet, die im Norden von einer Laube geschützt wird.
Im 1. Stock befinden sich vier große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im 2. Stock befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer von 40 m2 mit Ankleideraum und Duschbad und umschaltbarer Klimaanlage sowie drei kleinere Schlafzimmer und ein Spa-Badezimmer.
100 m vom Tor entfernt auf der Straße, eine Haltestelle von 6 Buslinien, die den Busbahnhof mit Verbindung zum TGV-Bahnhof, Flughafen, Marseille und allen PACA-Städten bedienen.
Im Umkreis von weniger als 1 km befinden sich allgemeinbildende und technische Gymnasien, öffentliche und private Mittelschulen, Grund- und Kindergärten sowie Autobahnauffahrten.
Dieses von Authentizität und Charme durchdrungene Herrenhaus ist ein wahrer Schatz für Liebhaber von Geschichte und alten Steinen.
Wichtigste Eigenschaften:
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300 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (157)
2 Parkplätze (Garage)
Gegensprechanlage
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10 Zimmer
5 Bäder
GESC (22)
Kamin
Alarm
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8 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
Preis 2.590.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 8.633,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
83352700
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Agentur: Barnes Provence