Das Haus befindet sich in der Vendée, zwischen Nantes und La Rochelle, ganz in der Nähe von La Roche sur Yon und etwa zwanzig Minuten von der Küste der Vendée entfernt. Diese Region hat viele Sehenswürdigkeiten, eine große Vielfalt an Landschaften, ein reiches und erhaltenes Erbe und einen florierenden Wirtschaftssektor. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in einer hübschen hügeligen Landschaft. Das nächste Dorf ist 3,5 km entfernt. Eine kleine Stadt mit einem bemerkenswerten Kulturerbe ist 7 km entfernt. Die Stadt La Roche sur Yon ist leicht zu erreichen. Die Stadt Nantes ist nur eine Autostunde entfernt.
Die Gebäude bilden eine U-Form, die einen hübschen Innenhof umrahmt, der von alten Steinmauern umgeben ist. Der Besucher betritt das Hauptgehege durch ein Portal, das von zwei massiven Granitsäulen flankiert wird, die mit einem behauenen Stein gekrönt sind. Das Haupthaus, auf zwei Ebenen, befindet sich auf der Rückseite mit einem Ziegeldach. Die Fassade ist symmetrisch und die kleinteiligen Fenster im ersten Stock sind kleiner als die im Erdgeschoss, was dem Ganzen viel Charme verleiht. Das obere Mittelfenster im ersten Obergeschoss wird von einem halbrunden Giebel überragt. Zu beiden Seiten des Hauses befinden sich die beiden Flügel der Nebengebäude, in denen zwei komfortable Wohnungen eingerichtet wurden. Alle Gebäude bilden eine schöne Einheit. In der Ecke der rückwärtigen Fassade dominiert ein runder Flachdachturm die Südterrasse und die Teiche und verleiht dem Anwesen einen edlen Charakter. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von zeitloser Eleganz umhüllt. In allen Zimmern erstrecken sich die vom Eigentümer sorgfältig ausgewählten Creme- und Elfenbeintöne in eine weiche und ruhige Palette.
Das Haupthaus wird über eine große Galerie (55 m²) mit Terrakotta-Bodenfliesen und einer monumentalen Originaltreppe auf der rechten Seite betreten. Auf der linken Seite, in der Verlängerung der Galerie, befindet sich ein intimer Speisesaal (22 m²) in Cremetönen mit Blick auf den Innenhof. In der Erweiterung des Esszimmers befindet sich auf der linken Seite eine große helle Küche (35m²) mit Terrakotta-Bodenfliesen. Von der Galerie aus gelangt man in eine Halle, in der sich eine zentrale Treppe befindet, die in den 1960er Jahren im Geiste des Ortes gebaut wurde. Die Empfangsräume blicken auf den Park im Südosten mit Blick auf die darunter liegenden Wasserspiele. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein erstes Wohnzimmer mit Zugang zum Turm, der in ein Badezimmer umgewandelt wurde. Rechts von der Halle befinden sich ein kleiner und ein großer Salon (47 m²), Zugang zur Terrasse, Terrakotta-Bodenfliesen, eine große Bibliothek und ein herrlicher Granitkamin, in den Stein gemeißelt ist die Jahreszahl 1738 eingraviert. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt entweder über die ursprüngliche Treppe oder über die zentrale Treppe. Ebenso gibt es im Erdgeschoss eine große Galerie von mehr als 45 m², Parkettboden, schöne Öffnungen zum Innenhof. Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof von 14 und 10 m². Auf dem Flur befindet sich ein Duschbad und eine Toilette. Auf der Südseite befinden sich drei Schlafzimmer mit Blick auf den Park, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad und WC. Ein Schlafzimmer (27 m²) mit Zugang zum Turm und einem prächtigen Granitkamin aus dem achtzehnten Jahrhundert, in den Wappen eingraviert sind. Ein zentrales Schlafzimmer (18 m²) und ein letztes Schlafzimmer (27 m²).
In den beiden Flügeln wurden zwei unabhängige Wohnungen eingerichtet. Die erste Unterkunft im Westflügel verfügt über ein Wohnzimmer mit Granitkamin (37 m²), eine Küche (30 m²), ein Badezimmer und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer sowie Duschbad, WC. Ein großes Dachgeschoss vervollständigt die erste Etage.
Die zweite Unterkunft im anderen Flügel, die kürzlich eingerichtet und in Beigetönen gehalten ist, verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, eine Küche und 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt.
Abhängigkeiten: Drei Garagen Keller Brotbackofen Jägerstube mit Kamin Scheune Kürzlich restaurierte Kapelle
Das Grundstück hat eine Fläche von 4,5 Hektar. Bevor Sie das Haus erreichen, gehen Sie entlang der Wiese mit ihrer hübschen Kapelle, dann auf der Höhe des Hauses, dem Innenhof auf zwei Ebenen, der durch eine alte Steinmauer und eine Hecke begrenzt ist. Der Park liegt im Süden, mit seinen Quellteichen, deren schimmerndes Wasser den sich verändernden Himmel und die majestätischen Bäume, die sie umgeben, widerspiegeln. Ein Durchgang zwischen den beiden Gewässern ermöglicht den Zugang zu einem Waldgebiet. Alte Bäume verleihen dem Ganzen einen idyllischen Charakter.
Kabinett Le Nail Loire-Atlantique & Vendée - Frau Nathalie Toulbot: Nathalie Toulbot, Ei, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter unter der Nummer 418 969 077. Wir laden Sie ein, unsere Cabinet Le Nail-Website zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.
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Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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