Exclusivity.
Located in the heart of the Golden Square on rue François 1er, near the Promenade des Anglais and line 2 of the tramway serving the port and the airport, in a luxury art deco building with concierge and elevator.
4-room apartment with a surface area of 99 m2, 2nd floor, quiet, bright and sunny, south/east exposure, high ceilings, completely to be renovated.
Provide a budget for renovation work in addition.
Renovation project combining the charm of the old and the elegance of the modern: entrance, open fitted and equipped kitchen, living/dining room of approximately 40 m2 with a bow window, 3 bedrooms with custom-made storage, one of which opens onto a balcony, hallway with closet, 2 shower rooms with toilet, separate toilet.
A 7 m2 cellar completes the property.
Seasonal rental prohibited.
Sale price Not NEGOTIABLE.
Fees payable by the seller.
Presentation file with video available on request
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)190 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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