Diese Wohnung stellt eine großartige Gelegenheit im Herzen des historischen Zentrums von Rennes dar, eingebettet in ein charmantes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, nur wenige Schritte vom Place du Parlement entfernt. Seine strategische Lage macht es zu einem besonders attraktiven Anwesen, das ein privilegiertes und ruhiges Wohnumfeld bietet und gleichzeitig in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln liegt. Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock befindet, profitiert dank ihrer Südausrichtung von einer schönen Helligkeit. Das Interieur wurde kürzlich renoviert und zeigt Wände, Decken und Balken, die mit modernen Farbtönen aufgewertet wurden. Diese Immobilie verfügt über ein separates Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine und WC. Die Wohnfläche mit einer Grundfläche von 30m2 (26m2 nach Carrez-Gesetz) ist komfortabel und gut angelegt. Voll möbliert und ausgestattet, erfüllt es die Anforderungen an modernen Komfort (Hochbett, Schreibtisch, Esstisch, Kühlschrank, Herd usw.). Aktuell bis Mitte 2026 an einen rücksichtsvollen Mieter vermietet, der dort seit mehreren Jahren wohnt, bietet diese Wohnung verschiedene Investitionsperspektiven. Egal, ob es sich um eine Erstanschaffung, eine kluge Mietinvestition oder ein zukünftiges Wohnheim für einen Studenten handelt, es ist Teil einer sich entwickelnden Dynamik und wird im Laufe der Zeit sicherlich an Wert gewinnen. Die Eigentumswohnung hat gerade von einer kompletten Renovierung ihres historischen Treppenhauses durch qualifizierte Fachleute profitiert, wodurch ihr ganzer Charme und Charakter erhalten geblieben ist. Der Verzicht auf einen Aufzug trägt dazu bei, die Lasten auf einem attraktiven Niveau zu halten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu entdecken. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, der es Ihnen ermöglicht, das Potenzial dieser Wohnung im Herzen von Rennes voll und ganz zu schätzen. Arnold Denes, Ihr unabhängiger Vertreter, der beim Rsac von Rennes unter der Nummer 952 136 851 registriert ist. Maklergebühren: 4,10 % des Verkaufspreises inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Der angezeigte Preis beinhaltet Gebühren. Unsere Gebühren finden Sie unter: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Denes Arnold - Eurl - NoRSAC: 952 136 851, Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Rennes weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
Studio
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 4,8% des Preises
Stockwerk: 4 von 4
1 Bad
DPEE (294)
Ausrichtung Süden
28 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (9)
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Preis 150.912 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,8% inkl. MwSt.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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