En Exclusivité, Viagimmo Lyon vous propose un Viager Libre et non loué (extrêmement rare), au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 76 ans.
Au calme, entre Gratte-ciel et Totem, Appartement de 103 m² au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur.
Il est composé d'une Pièce de vie donnant sur terrasse, une cuisine donnant sur un balcon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, un garage et une cave.
Compte tenu des travaux de rafraichissement à envisager, les 'calculs viager' ont été effectués sur une valeur vénale de 400 000 soit 3 641 /m² (hors garage valorisé 25 000 ).
BOUQUET : 148 000 Euros Honoraires d'agence inclus
RENTE Viagère : 1 505 EUROS/mois
Révisable annuellement selon l'indice Insee des coûts à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - Hors tabac
Location possible : 1 480 avec le garage (en tenant compte de la législation sur l'encadrement des loyers)
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié : 31 300 Euros
Charges de copropriété : 563 /trimestre (dont environ 375 de charges locatives récupérables qui comprennent la consommation d'eau et les charges générales).
Taxe foncière : 1 665
Intérêt de l'investissement :
- vous pouvez habiter ou louer l'appartement,
- pas de prêt immobilier possible donc pas d'intérêt d'emprunt à payer,
Nombres lots de copropriété : 97 dont lots d'habitations : 40
REF 20VL152
DPE : C
CONTACT :
Agence Viagimmo LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont
69002 Lyon
Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2253.60 euros.
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