Exklusivität: Wir werden uns sicher in diese Maisonette im Herzen des Dorfes Vulbens, nur 30 Minuten von Genf entfernt, verlieben. Diese 96m2 große Wohnung (89,01m2 Loi Carrez) befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Aufzug) einer BBC-Residenz aus dem Jahr 2013. Bestehend aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, die zu einem ersten Schlafzimmer, einem Büro, einer separaten Toilette, einem Duschbad, einer zum Wohnzimmer offenen Küche mit einer Gesamtfläche von 26 m2 sowie einer Terrasse von 10,69 m2 nach Süden führt. Im Obergeschoss führt ein Flur mit Schrank zu zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einem langen Balkon, einem Duschbad mit WC. Eine Doppelgarage im Untergeschoss und ein Keller runden diese Immobilie ab. Das + dieser Wohnung: ideale Lage - grüne und ruhige Umgebung - BBC-Residenz - Glasfaser. Individuelle Gasheizung (Sammelkessel). Ideal gelegen, ist die Dorfschule zu Fuß erreichbar, ebenso wie alle Geschäfte und Dienstleistungen (Kindergarten, Theater, Supermarkt und College) - Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze und zur Autobahn - Tpg Linie N. Grundsteuer von 746 € - Gebühren für Eigentumswohnungen: 260 €/Monat (einschließlich 150 € Sonderbelastungen). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Terrasse
Keller
Stockwerk: 2 von 2
3 Schlafzimmer
DPEC (143)
1 Balkon
Aufzug
89 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESC (28)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
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Preis 349.000 €
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Referenz:
ip20710-20173
Auftragsnummer: 20710
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vulbens, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
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Verbrauch
(Primärenergie)143 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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