Süd Charente-Maritime, Barzan, nur einen Steinwurf von der Mündung entfernt, das Dorf Meschers sur Gironde und Talmont sur Gironde (gewähltes schönstes Dorf Frankreichs). Dieses Haus mit einer Nutzfläche von ca. einhundertsiebenundsechzig Quadratmetern befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, es erstreckt sich über einen schönen blühenden und schattigen Garten von ca. siebenhundertvierundsiebzig Quadratmetern. Diese hübsche Charentaise verfügt über drei Schlafzimmer im unteren Teil, eine große Einbauküche, ein Duschbad, drei Toiletten und ein großes Wohnzimmer der Kathedrale von etwa zweiunddreißig Quadratmetern. In allen Zimmern im Erdgeschoss haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten durch ein französisches Fenster, das viel Licht und eine gute Zirkulation des Hauses bietet. Sie können eine große Terrasse genießen, die entlang der Seite des Hauses verläuft, mit einem hölzernen Solarium und einem Carport, der mit einer Rebe mit essbaren Trauben bepflanzt ist und Ihnen einen schönen und schattigen Essbereich bietet. Das Dachgeschoss ist ausgestattet und isoliert. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette mit einem letzten Teil, der ein fünftes Kinderzimmer sein könnte. Alle Fenster und Terrassentüren wurden kürzlich durch Doppelverglasung ersetzt. Es gibt eine Garage, die leicht in eine unabhängige Unterkunft mit eigenem Eingang umgewandelt werden kann, da es zwei Tore und drei Garagenplätze im Freien gibt. Diese Immobilie wird ein aktives Paar oder eine Familie ansprechen, die in der Gegend arbeitet, aber auch für junge Rentner für ein Haupthaus geeignet sein. Schnell zu besuchen! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
107 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (311)
1 Parkplatz
774 m² Grundstück
4 Bäder
GESD (47)
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
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Preis 353.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.299,07 €/m²
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Referenz:
oavap13550096528-96530
Auftragsnummer: 99404
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Agentur: Le TUC meschers
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Barzan, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)311 kWh/m².Jahr
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
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