Wir bieten eine T4-Wohnung mit einer Fläche von 86 m2 Wohnfläche und 97 m² im Erdgeschoss an der Route de Bâle in Colmar zum Verkauf an.
Diese Immobilie, die dem Miteigentumsregime unterliegt, befindet sich im 3. Und letzten Stock mit Aufzug der 2007 erbauten Residenz Le Matisse.
Beschreibung der Immobilie:
• Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
• Eine separate ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
• Drei Schlafzimmer von 10m2 bis 13m2
• Ein begehbarer Kleiderschrank
• Ein Badezimmer
• Ein privater Keller und eine sichere Garage zusätzlich,
Zusätzliche Funktionen:
• Individuelle Gasheizung durch Heizkörper
• Elektrische Rollläden
• Doppelt verglaste Fenster
• Gebühren für Eigentumswohnungen: ca. 115 €/Monat
• Grundsteuerbetrag: 832 €
• Anzahl der Eigentumswohnungsgrundstücke: 29 Wohngrundstücke + 68 Nebengrundstücke (Garagen, Keller und Parkplätze)
• Kein laufendes Verfahren
Ort:
• Die Wohnung befindet sich weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen usw.
Energieeffizienz:
• Diagnose der Gesamtenergieeffizienz (Epd): C (112/kWh/m2/Jahr Primärenergie oder 100/kWh/m2/Jahr Endenergie)
• Treibhausgasemissionen (Thg): C (21 kg/CO2/m²/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch: zwischen 822 € und 1.112 € pro Jahr einschließlich Mehrwertsteuer. Indexierung der Energiekosten zum 01.01.2021
Verkaufspreis: 273.000 € inklusive Maklergebühren, Gebühren an Verkäufer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen die Agentur Ifk gerne zur Verfügung: 06.51.49.80.38
Ifk Agentur
2 Agenturen zu Ihren Diensten:
Horbourg-Wihr: 75 Grand rue
Fortschwihr: 22D route de Colmar
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Diagnose
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Verbrauch
(Primärenergie)112 kWh/m².Jahr
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
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